Ground Floor 2-4 Beech Street, Radcliffe
Manchester M26 1GH

EMPLACEMENT La propriété est située sur la rue Beech, près de sa jonction avec Stand Lane, à environ 0,5 km des centres Radcliffe et Whitefield. La zone immédiate est une zone à usage mixte, principalement résidentielle, composée de logements en terrasses, de logements isolés et de style appartement. DESCRIPTION Le bien en question comprend une propriété individuelle à usage mixte avec de jolies élévations rendues sous un toit en pente et en tuiles. Le logement disponible est situé au rez-de-chaussée et comprend une unité commerciale bien présentée avec deux vitrines et une porte centrale. Le logement dispose d'un certain nombre de salles de traitement situées à l'extérieur de l'étage principal, en plus de toilettes et d'une cuisine pour personnes à mobilité réduite. Les locaux peuvent convenir à une gamme d'utilisations, y compris les bureaux professionnels, les cliniques, les commerces, les cafés ou d'autres usages. Il n'y a pas de stationnement dans la rue à l'avant de la propriété. HÉBERGEMENT Conformément à la mesure des propriétés du RICS (2e édition), nous avons calculé les zones internes nettes approximatives suivantes : Description/Étage Sq Mpi2 Rez-de-chaussée 66.98 721 SERVICES Les services de réseau raccordés à la propriété comprennent l'approvisionnement en eau, l'approvisionnement en gaz, l'approvisionnement en électricité et, bien sûr, le drainage des conduites. La propriété est chauffée par chauffage central au gaz jusqu'à des radiateurs à panneaux. Veuillez noter que les agents commerciaux de Turner Westwell n'ont testé aucune des installations de service ou des appareils connectés à la propriété. CONDITIONS DU BAIL Disponible à partir d'avril 2024, au moyen d'un nouveau bail pour une durée de plusieurs années à convenir. LOCATION 792£ par mois civil/9 504£ par année plus TVA (950,40£ par mois calendaire/11 404,80£ par année). Le loyer exclut les frais de chauffage, d'éclairage et d'eau qui sont facturés en plus par le locateur. TARIFS POUR LES ENTREPRISES Nos demandes de renseignements sur le site Web de l'Agence d'évaluation ont révélé que la propriété en question a une valeur imposable de 7 400£, à compter du 1er avril 2023. Le multiplicateur des tarifs des entreprises de 2023/2024 est de 51,2 pence en livres sterling et le multiplicateur d'allégement des tarifs pour les petites entreprises est de 49,9 pence en £. L'allégement des tarifs des entreprises de 100 % est offert aux occupants admissibles. Il est conseillé aux parties intéressées de le qualifier directement auprès de l'autorité locale de notation. LES FRAIS JURIDIQUES Chaque partie est responsable de ses propres frais juridiques liés à la transaction. EPC La propriété a une cote d'efficacité énergétique actuelle de B (46). Le certificat est valide jusqu'au 14 juillet 2031. Une copie intégrale du rapport est disponible sur demande. VISIONNAGES Strictement sur rendez-vous avec les seuls mandataires TURNER WESTWELL COMMERCIAUX AGENTS.