Greyfriars House, Greyfriars Road, Cardiff | Greyfriars Road Rd
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Greyfriars House, Greyfriars Road, Cardiff Greyfriars Road Rd
37 058 pi² 100% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Cardiff CF10 3AL 5 344 158 $ CAD (144 $ CAD/pi²) 8,02% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Situé à Cardiff City Centre
- Possibilité de réaménagement à des fins résidentielles, hôtelières, appartementelles ou PBSA
- Locaux à bureaux productifs de revenus
Résumé de l'annonce
La Greyfriars House est située au cœur du centre-ville de Cardiff, sur Greyfriars Road. La région environnante est un mélange d'utilisations hôtelières, de bureaux et résidentielles. Notamment le Hilton, le Park Plaza, la Capital Tower (le plus haut immeuble de bureaux du pays de Galles), le New Theatre et le château de Cardiff.
Greyfriars House est un immeuble de bureaux de cinq étages auquel on accède par une aire de réception dédiée au large du chemin Greyfriars. La réception a fait l'objet d'une importante remise à neuf qui a coûté environ 150 000£. Nous avons préparé un rapport d'évaluation préalable à l'application pour montrer la possibilité que l'immeuble soit converti en 62 unités résidentielles. D'après le rapport, nous croyons que le bâtiment a un potentiel de conversion résidentiel, hôtelier, appart-hôtel ou PBSA. De plus amples renseignements sont disponibles sur la demande.
Greyfriars House est un immeuble de bureaux de cinq étages auquel on accède par une aire de réception dédiée au large du chemin Greyfriars. La réception a fait l'objet d'une importante remise à neuf qui a coûté environ 150 000£. Nous avons préparé un rapport d'évaluation préalable à l'application pour montrer la possibilité que l'immeuble soit converti en 62 unités résidentielles. D'après le rapport, nous croyons que le bâtiment a un potentiel de conversion résidentiel, hôtelier, appart-hôtel ou PBSA. De plus amples renseignements sont disponibles sur la demande.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Ancienneté
Pleine propriété
Taille du bâtiment
37 058 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction/rénovation
1961/2019
Prix
5 344 158 $ CAD
Prix par pi²
144 $ CAD
Taux de capitalisation
8,02%
Revenu net d’exploitation
428 670 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 Étages
Superficie de plancher typique
7 412 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Terrain en acres
1,02 AC
Commodités
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Cuisine
- Réception
- Chauffage central
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Douches
- Plafond suspendu
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Matthew Jones -
Fletcher Morgan Ltd
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