323 Railroad Ave | Greenwich, CT 06830
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323 Railroad Ave
Greenwich, CT 06830
Greenwich Portfolio · Bureau Propriété À vendre · 21 500 pi² Total
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Résumé de l'annonce
EN UN COUP D'ŒIL
Cinq immeubles de bureaux et de services médicaux, dont trois offrent un potentiel utilisateur-propriétaire, qui sont disponibles dans la très recherchée communauté du comté de Fairfield de Greenwich, Connecticut
HAUSSE SIGNIFICATIVE DES LOYERS
À l'heure actuelle, 72 % louent à 14 locataires avec des loyers moyens sur place de 43$ le pied carré, soit un rabais de 39,5 % par rapport aux loyers moyens du portefeuille du marché de 60$ le pied carré
POTENTIEL DE LOCATION
Potentiel de hausse grâce à la location de 16 356 pieds carrés d'espace immédiatement disponible et une majoration des tarifs de location sur place inférieurs à ceux du marché
Situé à seulement 30 milles au nord-est de New York City avec un accès régional sans faille par l'Interstate 95, la Merritt Parkway et la gare Greenwich du Metro-North Railroad
Greenwich offre une demande exceptionnelle en matière de bureaux et de services médicaux, étant l'un des emplacements satellites les plus attrayants pour les employeurs de Manhattan, une plaque tournante pour les sociétés de services financiers et l'une des populations résidentielles les plus aisées des États-Unis.
Les biens peuvent être achetés ensemble ou séparément.
Cinq immeubles de bureaux et de services médicaux, dont trois offrent un potentiel utilisateur-propriétaire, qui sont disponibles dans la très recherchée communauté du comté de Fairfield de Greenwich, Connecticut
HAUSSE SIGNIFICATIVE DES LOYERS
À l'heure actuelle, 72 % louent à 14 locataires avec des loyers moyens sur place de 43$ le pied carré, soit un rabais de 39,5 % par rapport aux loyers moyens du portefeuille du marché de 60$ le pied carré
POTENTIEL DE LOCATION
Potentiel de hausse grâce à la location de 16 356 pieds carrés d'espace immédiatement disponible et une majoration des tarifs de location sur place inférieurs à ceux du marché
Situé à seulement 30 milles au nord-est de New York City avec un accès régional sans faille par l'Interstate 95, la Merritt Parkway et la gare Greenwich du Metro-North Railroad
Greenwich offre une demande exceptionnelle en matière de bureaux et de services médicaux, étant l'un des emplacements satellites les plus attrayants pour les employeurs de Manhattan, une plaque tournante pour les sociétés de services financiers et l'une des populations résidentielles les plus aisées des États-Unis.
Les biens peuvent être achetés ensemble ou séparément.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix/pi² | 752,26 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 24,28% | Taille totale du bâtiment | 21 500 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Statut | Actif |
| Prix/pi² | 752,26 $ CAD / pi² |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 24,28% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 21 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 323 Railroad Ave, Greenwich, CT 06830 | Bureau | 10 800 pi² | 1984 | - |
|
UB Properties
321 Railroad Ave, Greenwich, CT 06830 |
Bureau | 10 700 pi² | 1980 | - |
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