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163 711 pi² Bureau Immeuble Telford TF3 4ER 19 166 505 $ CAD (117 $ CAD/pi²) 13% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Immeuble à bureaux à loft unique totalisant 134 993 pieds carrés, réparti sur le rez-de-chaussée et 4 étages supérieurs
- Loyer passager de 1 469 095£ par année, ce qui équivaut à un loyer bas par pied carrés de 11,00£
- Durée non expirée de 3,5 ans jusqu'à expiration sans interruption
- Let to incontestable alliance Capgemini (UK) PLC, qui a une cote 5A1 D&B et exerce une profession depuis 2004.
- Grand site de 11,87 acres dans un excellent emplacement, offrant un potentiel de réaménagement à long terme (sous réserve des consentements de planification nécessaires).
- Telford est une ville aisée des West Midlands, située à 150 milles au nord-ouest de Londres.
Résumé de l'annonce
Immeuble à loyers multiples de premier ordre situé au centre de Cardiff, comprenant un immeuble moderne de 5 étages de 43 905 pieds carrés, dont 80 % loués à 5 locataires ayant une cote A1 avec une durée de vie de 6,7 ans jusqu'à expiration et de 3,7 ans avant la rupture. Loyer passager de 999 688£ par année. Le revenu net est de 969 563£. Réversion prouvée à l'intérieur de l'immeuble, 28,00£ p.p. récemment réalisée au deuxième étage. Au cours des 24 derniers mois, la propriété a fait preuve d'une forte activité de location, avec 4 nouveaux baux et retraités couvrant plus de 50 % de l'espace disponible. Le site en propriété libre s'étend sur 0,47 acre. Les services comprennent : 55 places de parking, douches, accès 24 heures sur 24 et réception de la conciergerie.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Ancienneté
Pleine propriété
Taille du bâtiment
163 711 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
19 166 505 $ CAD
Prix par pi²
117 $ CAD
Taux de capitalisation
13%
Revenu net d’exploitation
2 491 646 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
5 Étages
Superficie de plancher typique
26 999 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
7,34 AC
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Cote de rendement énergétique - B
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Sous-sol
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Exposition directe à l'ascenseur
- Climatisation
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