Tractor Supply Company | Brand New Golden Gate Blvd

Graystone Capital Advisors a été embauchée exclusivement pour présenter à la vente une société de fournitures de tracteurs actuellement en construction à l'intersection signalisée du boulevard Wilson et du boulevard Golden Gate à Naples, en Floride. La date d'achèvement prévue de ce trophée est fixée à septembre 2024. L'immeuble à locataire unique de 23 729 SF se situera sur 6,655 acres sur le boulevard Golden Gate, le principal corridor reliant le centre-ville de Naples aux très convoités Golden Gate Estates. Cet emplacement est unique car il présente les nouvelles initiatives corporatives de Tractor Supply Company, notamment un centre de jardinage, un centre d'alimentation et une aire d'exposition extérieure clôturée de 20 000 pieds carrés, répondant ainsi davantage à la demande des consommateurs.
Le bail a une toute nouvelle durée de 15 ans avec quatre options de cinq ans. Le loyer augmente de 5 % tous les cinq ans, y compris les quatre périodes d'options pour aider à couvrir l'inflation. Le bail est garanti par la société Tractor Supply Company, une société cotée en bourse (TSCO), cotée BBB/Baa1. Il y a plus de 2 200 localités à l'échelle nationale. De plus, la structure NNN du bail limite les responsabilités du propriétaire aux seuls toits, structures, stationnement et assurance responsabilité civile générale. Un investisseur a l'occasion unique d'acquérir cet investissement passif à locataire unique avec un emplacement de trophée à Naples.
Avec une excellente visibilité et un accès excellents, cette société de fournitures de tracteurs est située bien en vue au cœur des corridors industriels et commerciaux de Naples, entourée de nombreuses communautés aisées, de complexes d'appartements et de condominiums de luxe et de country clubs. En face du site se trouvent un nouveau 7-Eleven, Walgreens et un centre ancré Bravo Supermarkets. De plus, il y a plus de vingt ranchs et fermes à proximité du sujet, et de nombreux parcs d'État, réserves et aires de gestion de la faune soutiennent la demande de produits ruraux et agricoles.
Naples est le siège du comté de Collier, qui produit un total de 388 millions de dollars en produits agricoles par année. Le comté compte plus de 330 fermes, ce qui représente 117 671 acres de terres agricoles, la taille moyenne de la ferme étant de 538 acres. La taille moyenne des exploitations agricoles a augmenté de 17 % entre 2017 et 2022.
Historiquement, Naples a été désignée « ville la plus heureuse et la plus saine » par Gallup Ratings. Elle se classe également au deuxième rang des millionnaires par habitant. Naples a connu une croissance de 19 % au cours de la dernière décennie, stimulant davantage la demande et stabilisant la base de consommateurs de cette nouvelle entreprise d'approvisionnement en tracteurs.