Glad Valley Rnch
Glad Valley, SD 57644

Sommaire exécutif : Le Glad Valley Ranch est situé dans un bloc contigu de 3 678,15 acres en propriété dans le nord du comté de Ziebach, dans le Dakota du Sud. Le ranch se compose d'un excellent mélange d'herbes indigènes, de graminées domptées et de fourreaux pour accueillir un ranch toute l'année ou une grande unité de pâturage estival et de foin avec de bonnes graminées de début de saison et des fourrages produisant des graminées indigènes pour plus tard dans la saison de pâturage. Il y a 1 402 acres cultivables qui se composent actuellement de 474 acres de foin, 595 acres pour les graminées améliorées de 2e et 3e saison et 333 acres disponibles pour la plantation cette saison. Le ranch est arrosé par 3 puits électriques munis de réservoirs et une borne d'eau sur le pipeline au puits du quartier général, 11 barrages, 2 pirogues et plusieurs petites sources non aménagées. Les améliorations sont modestes mais très fonctionnelles et consistent principalement en 3 puits d'eau, 1 grange à toit en croupe, corrals, maison mobile à largeur unique et plusieurs brise-vent matures. Les clôtures sont principalement composées de barbelés à 4 brins et sont en bon état, à excellent état. Accès : Le ranch bénéficie d'un excellent accès, situé à seulement 4 milles au nord de l'autoroute 20 sur une route de gravier entretenue par le comté. Le Ranch se trouve à une courte distance de plusieurs grandes communautés avec la plupart des nécessités quotidiennes, notamment : épicerie, ateliers et concessionnaires d'automobiles et d'équipement, silos à grains, magasins de fournitures, ventes aux enchères de bétail, petits aéroports, cliniques de santé... Isabel, SD : 21 milles à l'est Bison, SD : 44 milles à l'ouest Dupree, SD : 45 milles au sud-est Faith, SD : 57 milles au sud-ouest Lemmon, SD : 59 milles au nord Mobridge, SD : 80 milles à l'est Les grands carrefours avec de grands centres commerciaux et des services aériens comprennent : Pierre, SD : 145 milles au Sud-Est Bismark (ND) : 147 milles au nord Rapid City (SD) : 180 milles au sud Droits miniers : Tous les droits miniers détenus par le vendeur (le cas échéant) seront transférés à l'acheteur. Droits relatifs à l'eau : Tous les droits d'eau détenus par le vendeur (le cas échéant) seront transférés à l'acheteur. Répartition de la superficie du ranch Glad Valley : 3 678,15 acres de titre 1 402 acres cultivables : 474 foins, 595 acres en graminées améliorées de 2e et 3e année, 333 acres disponibles pour la plantation cette saison. (400 acres de graminées améliorées sont inscrites à un programme Game Fish and Parks et ne peuvent pas être modifiées pendant 8 ans de plus.) Échange à impôt différé IRC 1031 : Les vendeurs ont l'intention d'utiliser un échange à impôt différé IRC 1031 et auront besoin de la collaboration de l'acheteur sans que l'acheteur n'engage aucune dépense ou retard supplémentaire. Prix intégral : 3 385 000,00$ ou 920,00$ par acre faisant l'objet d'une concession Méthodes d'offre : Le ranch Glad Valley est vendu dans son intégralité ou en deux « unités » distinctes. Unité nord du Glad Valley Ranch : L'unité nord du comté de Ziebach serait un quartier général fantastique et se compose de 1 887,07 acres cédés, avec la maison, la grange, le brise-vent mature et les corrals. Il y a 1 043,25 acres cultivables, le reste étant l'herbe et le quartier général. La propriété est arrosée par 2 puits électriques et 4 barrages. Les acres cultivables comprennent : 577,25 acres plantés en graminées améliorées, 333 acres prêts à être plantés, 133 acres de luzerne. Cette unité a 1,75 milles de façade de route de comté. Unité du comté de North Ziebach au prix de : 1 790 000,00$ (948,00$ par acre cédée) Unité sud du Glad Valley Ranch : L'unité sud du comté de Ziebach possède l'un des meilleurs terrains de l'offre et se compose de 1 791,08 acres de propriété. Cette propriété est arrosée par 1 puits électrique, 7 barrages et 2 piragues. Une ancienne ferme constituerait un site d'habitation fantastique avec un puits et un brise-vent mature et 341 acres de fourneau et la majeure partie du reste dans des prairies exceptionnelles. Unité du comté de Ziebach Sud au prix de : 1 650 000,00$ (921,00$ par acre concrétisée) Commentaires des courtiers : Le Glad Valley Ranch serait une exploitation fantastique, soit dans son ensemble, soit dans des unités distinctes. La combinaison de bonnes herbes indigènes et de grandes graminées apprivoes se complètent pour une utilisation maximale. Combinez l'herbe avec le champ de foin productif et le sol cultivable prêt pour le millet, le sorgum du Soudan, le blé Willow Creek, le maïs ou diverses autres variétés de foin ou d'aliments pour hachage, créer une propriété qui pourrait produire beaucoup plus d'aliments que l'exploitation habituelle. Si vous êtes à la recherche d'un ranch à usage exceptionnel ou si vous cherchez simplement à ajouter une propriété à vos exploitations actuelles, le Glad Valley Ranch doit figurer sur votre liste restreinte. Pour faire une démonstration personnelle de la propriété, veuillez appeler/envoyer un SMS à Tyson : 605.206.0034 ou JD : 605.347.1100