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George Summers Clos
Rochester ME2 4GU
Cliffe Court · Industriel Propriété À vendre · 8 280 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bonnes liaisons routières
- Près de River Medway
- Commodités à proximité
Résumé de l'annonce
L'unité fait partie d'un petit développement d'unités commerciales connu sous le nom de Cliffe Court. Ce bâtiment a été construit à l'extrémité sud de George Summers Close, en direction de la banlieue nord-est de Medway City Estate. George Summers Close est approché par Anthonys Way. Anthony's Way et Sir Thomas Longley Road sont les principales routes desservant le domaine. Ils permettent d'accéder facilement au tunnel Medway et au chemin Northern Relief. Ces routes, ainsi que d'autres routes, offrent une voie de contournement au nord des villes de Medway, donnant accès à la M2 à l'est et à l'A2 à l'ouest. Le réseau routier principal et, en particulier, la partie nord des villes Medway ont accès facilement aux véhicules. Le domaine de la ville de Medway est une zone commerciale établie où environ 2 millions de pieds carrés de logements ont a été élaborée au cours des 40 dernières années environ. Le domaine se trouve au nord du centre-ville de Rochester et jouit d'un accès aux Jonctions 1 et à la ? 4 de l'autoroute M2 via le chemin de secours nord de Medway Towns (A289) et le tunnel Medway.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Vente en attente
| Taille de l’unité | 3 203 pi² | Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 8 280 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Superficie de plancher typique | 8 280 pi² |
| Sous-type de propriété | Service | Année de construction | 2000 |
| Taille de l’unité | 3 203 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 8 280 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Service |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 8 280 pi² |
| Année de construction | 2000 |
1 Unité disponible
Unité 8
| Taille de l’unité | 3 203 pi² | Ancienneté | Pleine propriété |
| Utilisation du condo | Industriel | Taux de capitalisation | 6,45% |
| Type de vente | Investissement | Revenu net d’exploitation | 46 352,26 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 203 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 6,45% |
| Revenu net d’exploitation | 46 352,26 $ CAD |
Description
L'unité fait partie de Cliffe Court, un développement de 8 unités commerciales similaires disposées en deux terrasses de 4. L'unité 8 se trouve au bout de la terrasse à l'avant du domaine.
L'unité est d'une structure en acier, s'étendant de l'avant à l'arrière et offrant ainsi un logement de portée claire. Les élévations frontales inférieures sont faites en maçonnerie, supposée être de construction de cavités conventionnelles, les autres étant recouvertes d'un revêtement métallique profilé revêtu. Il s'agit apparemment d'un revêtement double, probablement incorporant de l'isolant. Ce dernier matériau a également été utilisé pour le revêtement du toit, qui incorpore des lumières de toit à double peau pour fournir la lumière du jour à l'intérieur des propriétés.
L'unité a un accès commercial indépendant par l'intermédiaire d'une porte sectionnelle en haut et au-dessus de la porte. Il a également des renseignements personnels distincts
accès par l'avant, avec une sortie d'incendie à l'arrière. Le développement se situe un peu au-dessus du niveau du sol environnant,
vraisemblablement découlant de l'amélioration du terrain dans le cadre du processus de développement. Les portes coupe-feu arrière sont donc desservies par un petit nombre de marches. Les portes et les fenêtres de l'élévation frontale inférieure sont à double vitrage. Les murs de fête sont en partie formés en blocs et en partie en panneaux encadrés.
En fonction des zones accessibles, nous calculons la hauteur de l'avant-toit à environ 5,39 mètres.
À l'extérieur, l'unité est dotée de 2 places de stationnement à l'intérieur de l'avant-cour. L'aire de trafic qui s'approche des portes de l'obturateur est formée de béton.
Il est entendu que l'unité bénéficie de l'eau principale, de l'électricité triphasée et du drainage, ainsi que des installations habituelles de téléphonie et de données. On présume que ces services ont une capacité suffisante pour toute utilisation raisonnable à laquelle :
les unités pourraient être mises en place.
L'unité 8 est laissée et est actuellement utilisée comme fournisseur de revêtement de sol, ce qui comprend une aire de vente au détail pour les clients du côté droit de l'unité. Du côté gauche du rez-de-chaussée se trouve un entrepôt ou un espace d'entreposage. La propriété comprend également une mezzanine qui sert de rangement supplémentaire et qui est accessible par un escalier intérieur au milieu du rez-de-chaussée. À l'arrière se trouve une autre mezzanine qui est utilisée comme bureaux du personnel et qui est accessible par un escalier métallique.
Notes sur la vente
À vendre à titre de vente de placement avec le locataire actuel aux conditions de location suivantes.
Locataire : Kent Flooring UK Limited
Loyer de passage : £25 800 par année
Durée : bail de 5 ans, à compter du 16 novembre 2018 (expirant le 15 novembre 2023)
Options de pause : 15 novembre 2021 sous réserve d'un préavis de 6 mois (locataire seulement)
Réparation complète et location d'assurance (FRI)
Utilisation permise : Classe B1 ou B8
Dispositions relatives à la garantie d'occupation : Inclusion présumée de l'article 24-28 de la Loi sur la location immobilière (1954)
