Generational Asset | Harmon Square

Harmon Square est un actif générationnel situé à 2 km du Strip de Las Vegas, en face de Virgin Hotels Las Vegas et à seulement un pâté de maisons de l'Université du Nevada à Las Vegas (UNLV). La propriété accueille plus de 40,8 millions de visiteurs annuels à Las Vegas et est stratégiquement positionnée à proximité des principales attractions, notamment la station Las Vegas Loop, le circuit du Grand Prix de Las Vegas et le campus de 332 acres de l'UNLV avec plus de 32 000 étudiants. Le centre commercial offre un mélange idéal de restaurants et de locataires de services, y compris 7-Eleven, Dunkin' Donuts, White Castle, Subway, Sbarro et Bojangles, ce qui permet une circulation piétonnière constante.
Entièrement stabilisé avec un taux d'occupation à 100 %, Harmon Square exploite des baux NNN avec transfert des dépenses, ce qui garantit une gestion facile et un glissement minimal des dépenses. Les principaux générateurs de circulation comprennent 64 500 VPD à l'intersection de Paradise Road et E Harmon Avenue, ainsi que la proximité des Virgin Hotels Las Vegas, avec 1 500 chambres, un casino de 60 000 pieds carrés et un théâtre de musique en direct. Les augmentations de loyer fixes et les clauses de loyer en pourcentage assurent une croissance régulière des NOI, ce qui en fait une occasion d'investissement flexible avec des parties du centre disponibles pour une acquisition distincte. La propriété est située dans une zone de population dense comptant 124 133 résidents à moins de 3 milles et 392 211 à moins de 5 milles.