7-Eleven | GA Highway 247 Connector
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7-Eleven GA Highway 247 Connector
5 372 pi² Vente au détail Immeuble Byron, GA 31008 12 676 434 $ CAD (2 360 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- 7-Eleven, Inc. assume la responsabilité de toutes les dépenses liées à la propriété, y compris les impôts, l'assurance et l'entretien, garantissant un revenu passif
- Soutenu par 7-Eleven, le plus grand détaillant de produits de commodité au monde avec plus de 13 000 succursales en Amérique du Nord
- Le site comprend un concept de restaurant « Raise the Roost », offrant des filetons de poulet frit panés à la main avec des sauces signature, et plus encore
- 7-Eleven, Inc. a finalisé l'acquisition de 3 800 magasins Speedway en 2021
- Augmentation de 10 % des loyers tout au long de la période initiale et des périodes d'option, ce qui permet une croissance prévisible du revenu
Résumé de l'annonce
Une grande parcelle de 9,2 acres offre suffisamment d'espace pour le camionnage commercial important et l'hébergement de la circulation locale. Idéalement situé à une intersection très fréquentée sur Centerville Road, cet emplacement 7-Eleven de 5 372 pieds carrés attire l'attention des résidents locaux et des voyageurs sur l'Interstate 75 et la GA-247. Comprend une construction modernisée en 2025 avec huit pompes à essence et quatre pompes diesel à grande vitesse, conçues stratégiquement pour desservir un grand nombre de clients et accueillir de gros véhicules commerciaux. Comprend 18 places de stationnement pour camions et 44 places régulières, ce qui permet une circulation intense sans encombrement, ce qui améliore la commodité des clients. Le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris l'entretien de la structure, du toit et du stationnement, ce qui crée une occasion d'investissement nécessitant peu d'entretien. La réputation établie de 7-Eleven en tant que marque de dépanneurs de base fournit une base solide pour la stabilité des locataires et la sécurité des investisseurs. Avec une augmentation constante des revenus locatifs et un marché favorable, le potentiel à long terme de cette propriété correspond aux prévisions de croissance démographique et économique de Warner Robins.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
5 372 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
12 676 434 $ CAD
Prix par pi²
2 360 $ CAD
Taux de capitalisation
5,20%
Revenu net d’exploitation
659 124 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Terrain en acres
9,20 AC
Zonage
C-2
Stationnement
62 Espaces (11,54 espaces par 1 000 pi² loués)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 052B-065-A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 984 008 $ CAD | Évaluation totale | 984 008 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
052B-065-A
Évaluation du terrain
984 008 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
984 008 $ CAD
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Courtier en puissance Michael Yuras -
Courtier en puissance Scott Crowle -
Courtier en puissance Vincent Aicale -
Courtier en puissance Ryan Forsyth -
Cushman & Wakefield
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