Fully Leased Mixed Asset Portfolio

DEUX IMMEUBLES ENTIÈREMENT LOUÉS - DISPONIBLES SÉPARÉMENT
Investissez dans la croissance de Lubbock, au Texas, grâce à une occasion d'acquisition à multiples facettes parfaitement positionnée pour profiter de cette ville en pleine expansion. Le 1625 et le 1627 County Road 7340 sont disponibles ensemble ou séparément, et les parcelles peuvent être divisées. Chacune est desservie par du gaz, de l'électricité, de la fosse septique et de l'eau de puits.
INDUSTRIEL : 1627 County Road 7340 est un entrepôt de 5 828 pieds carrés sur 1,03 acre. L'installation de distribution industrielle est entièrement louée à Briggs Equipment, un fournisseur de pièces et un réparateur qui compte deux douzaines d'emplacements dans le sud-ouest. Le locataire de crédit est sur un bail à double net et il reste plus de quatre ans, ce qui ne laisse presque aucune responsabilité au propriétaire. Il comprend un espace de bureau de 1 000 pieds carrés avec des toilettes et un hangar à matériel. L'espace restant représente la zone de l'entrepôt, qui est chauffée et refroidie avec une isolation en mousse soufflée. Il comprend deux portes suspensives de 14 pieds sur 14 pieds, un ventilateur Big Ass, une hauteur de mur de 16 pieds, une hauteur d'avant de 23 pieds et des unités aériennes à gaz.
MULTIFAMILLE : Le 1625 County Road 7340 est un immeuble multifamilial de trois logements de 6 000 pieds carrés construit en 2021 avec un gestionnaire immobilier local en place qui peut couvrir les efforts d'entretien et de location. Le triplex comprend des appartements A et B loués, chacun avec une chambre, une salle de bain et un garage surdimensionné. L'appartement C est une unité surdimensionnée qui pourrait être divisée en deux. Il dispose actuellement d'une disposition de trois chambres et de deux salles de bains avec une grande salle familiale. Chaque unité dispose d'un patio couvert, d'une cour arrière et de raccordements laveuse/sécheuse. La propriété est située sur 0,603 acres.
Situé dans le sud de Lubbock, le portefeuille 7340 de 1625 et 1627 County Road jouit d'une position souhaitable dans la zone la plus peuplée de la ville, à l'extérieur de la boucle 289 du Texas Loop. En raison de l'emplacement densément peuplé, les propriétés bénéficieront des nouveaux plans d'infrastructure publique de Lubbock visant à créer un réseau régional intégré de cycles/piétons et à élargir le service de transport en commun. Les propriétés sont également situées à un mille de la US 87, la principale artère nord-sud de la ville, qui devient l'Interstate 27.