Heartland Dental | Houston MSA | Fry Rd & West Rd
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Heartland Dental | Houston MSA Fry Rd & West Rd
4 388 pi² Bureau Immeuble Cypress, TX 77433 4 558 583 $ CAD (1 039 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Loué à Heartland Dental pour une période de 10 ans plus trois (3) options de cinq ans
- Heartland Dental, LLC est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, avec plus de 1 700 cabinets dentaires soutenus situés dans 38 États
- Heartland Dental poursuit sa croissance nationale impressionnante avec 94 nouveaux établissements ouverts en 2023
- Augmentation du loyer fixe de 10 % tous les cinq ans pour la durée initiale et les périodes de prolongation
- Heartland Dental est détenue majoritairement par KKR, la plus grande société d'investissement mondiale au monde avec plus de 504 milliards de dollars sous gestion
Résumé de l'annonce
Ce Heartland Dental est situé près de l'angle dur signalisé des chemins Fry et West, où le trafic est élevé de 43 755. Fait partie de la communauté planifiée principale de Miramesa, l'une des 25 meilleures collectivités planifiées du pays selon les ventes nettes de maisons.
Emplacement privilégié près du nouveau centre commercial Miramesa Town Center et excellente proximité du développement Bridgeland, une communauté de 11 401 acres comptant 20 000 maisons et environ 65 000 résidents. Le revenu annuel moyen des ménages devrait augmenter de 13 % à moins de cinq milles du site au cours des cinq prochaines années, ce qui place Heartland Dental et Cypress à une croissance simultanée importante.
Ce Heartland Dental est situé dans une région extrêmement riche, avec un revenu annuel moyen des ménages de 174 649$ dans un rayon d'un mille. Dans un rayon de cinq milles autour du site, le dénombrement de la population est de 240 168, avec une augmentation prévue de 6 % d'ici 2028.
Emplacement privilégié près du nouveau centre commercial Miramesa Town Center et excellente proximité du développement Bridgeland, une communauté de 11 401 acres comptant 20 000 maisons et environ 65 000 résidents. Le revenu annuel moyen des ménages devrait augmenter de 13 % à moins de cinq milles du site au cours des cinq prochaines années, ce qui place Heartland Dental et Cypress à une croissance simultanée importante.
Ce Heartland Dental est situé dans une région extrêmement riche, avec un revenu annuel moyen des ménages de 174 649$ dans un rayon d'un mille. Dans un rayon de cinq milles autour du site, le dénombrement de la population est de 240 168, avec une augmentation prévue de 6 % d'ici 2028.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 388 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2024
Prix
4 558 583 $ CAD
Prix par pi²
1 039 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
273 451 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
4 388 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,40 AC
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1382220010002 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 854 811 $ CAD | Évaluation totale | 854 811 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1382220010002
Évaluation du terrain
854 811 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
854 811 $ CAD
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