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SLO Ranch Farms and Marketplace Froom Ranch
Espace disponible commerce de détail 1 988 pi² à San Luis Obispo, CA 93401
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Visibilité incroyable de la Hwy 101
- Grandes places assises extérieures pour les locataires
- Ouverture prévue pour le 2e trimestre 2024
- Situé sur la nouvelle artère reliant Irish Hills Plaza et le centre commercial Madonna Plaza
- Lieu de destination pour les résidents locaux et les touristes
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 988 pi² | Négociable | 59,72 $ CAD/pi²/an 4,98 $ CAD/pi²/mois 642,86 $ CAD/m²/an 53,57 $ CAD/m²/mois 9 894 $ CAD/mois 118 731 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Transformation agricole : Différentes tailles disponibles. Conçu pour les petits restaurants, distilleries, bars à vins, cidreries ou autres établissements d'alimentation ou de boissons avec grand espace de dégustation et de salon commun ouvert.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR Froom Ranch , San Luis Obispo, CA 93401
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 33 500 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 33 500 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
Un nouveau projet étonnant situé près de l'autoroute 101 au cœur de SLO. SLO Ranch Farm and Marketplace aura cinq bâtiments principaux entourés d'une grande ferme en activité. La ferme et le marché préserveront et mettront l'accent sur les racines de la communauté dans l'agriculture, ainsi que l'importance historique du site. SLO Ranch Farm and Market comprendra les espaces suivants : • Le marché : il s'agit du point central de l'esplanade, de l'avant et du centre. Il s'agira d'un immeuble en plein air d'une superficie pouvant atteindre 3 000 pieds carrés et d'une superficie additionnelle de 2 000 pieds carrés, où les clients pourront acheter des produits et des produits d'épicerie locaux. • Restaurant : 5 000 pieds carrés d'espace de restaurant seront conçus à l'intérieur et à l'extérieur à l'esprit. • Magasins de détail : jusqu'à 10 000 pieds carrés au centre. Les locataires possibles comprennent de la crème glacée et des confiseries, des ranchs et des fournitures agricoles, des magasins de cuisine et d'articles ménagers, des boutiques de tourisme et de vêtements. • Traitement agricole : jusqu'à 10 000 pieds carrés conçus pour une vinerie, une brasserie, une distillerie et/ou une cidrerie, ou une crémerie. • Centre du patrimoine culturel : réaffectation de la maison historique pour tenir le bureau du centre du patrimoine culturel sur place. Cet immeuble pourrait servir à construire des bureaux, des salles de classe ou des logements pour gardiens. • Bar : un bar extérieur pour soutenir un ou plusieurs des locataires et offrir des rafraîchissements aux clients avec vue. • Stade d'événement : sera utilisée à de multiples fins, y compris les bandes et les événements publics et privés. • Ferme en exploitation : près de 40 acres de terres agricoles de premier choix. • Cultures saisonnières interactives : près d'un acre consacré aux cultures interactives comme les parcelles de citrouille, les promenades de foin et la cueillette de petits fruits. • Stylos pour animaux : enclos dédiés au bétail comme les moutons et les chèvres pour un zoo pour enfants, les poneys pour les promenades à la ferme et les poulets pour les œufs frais. • Parcelles de jardin communautaire : parcelles individuelles de jardin à louer et à utiliser par les résidents locaux. • Bâtiments accessoires agricoles : jusqu'à 10 000 pieds carrés de bâtiments d'entreposage devant servir d'entreposage agricole et agricole ou d'espace supplémentaire ou d'entreposage pour les locataires.
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