Fort Lauderdale Beach Hotel Portfolio

Lee & Associates offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un portefeuille hôtelier qui comprend deux (2) hôtels indépendants clés en main, deux (2) immeubles totalisant ±46 763 pieds carrés situés le long du boulevard Ocean à Fort Lauderdale, en Floride (« FLL »). Les deux parcelles sont situées à l'intérieur de Galt Mile et offrent une façade très recherchée sur le boulevard Ocean, sur un site contigu rare à l'entrée sur le marché. Les propriétés offrent aux investisseurs une formidable opportunité de valeur ajoutée grâce à l'appréciation future des terres et au réaménagement et au repositionnement.
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Toutes les opérations sont clés en main et produisent des rendements substantiels. Les propriétés ont été construites à l'origine en 1961 et 1979 et sont situées sur un terrain combiné de 1,66 acre. Le Portfolio and hotel license compte 133 chambres. D'importantes rénovations intérieures et extérieures du Portefeuille ont été achevées en 2017, y compris celles du hall d'entrée de l'Ocean Beach Palace. Les chambres ont fait l'objet de rénovations complètes portant sur les panneaux, la moquette, les têtes de lit, la climatisation, les appareils électroménagers, les lits, les salles de bain et les équipements, ainsi que d'autres réparations et de nombreuses autres améliorations.
L'Interstate 95, située à environ 5 milles à l'ouest de la propriété, est le principal corridor interétatique qui s'étend du nord au sud sur la côte est, s'étendant de la frontière canadienne au nord et se terminant à Miami, en Floride, au sud. L'Interstate 95 dessert Boca Raton (environ 19 milles au nord), Miami (environ 37 milles au sud) et Daytona Beach (environ 240 milles au nord). Les aéroports locaux comprennent l'aéroport exécutif de Fort Lauderdale, l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et l'aéroport international de Miami. Le nombre moyen de véhicules quotidiens à l'intersection du boulevard East Oakland Park et du chemin d'accès West Oak Park dépasse 38 000 véhicules par jour. Les propriétés avoisinantes sont principalement commerciales et commerciales, avec des utilisations résidentielles à l'ouest. Il y a cinq arrêts d'autobus à proximité.
Le Portfolio bénéficie de sa proximité avec le centre-ville de Fort Lauderdale (environ 6 milles au sud-ouest), qui offre de nombreuses options locales de loisirs et de divertissement. Fort Lauderdale fait partie de la CSA Miami-Port St. Lucie-Fort Lauderdale, qui est la 10e plus grande au pays. Les générateurs de demande locale comprennent Port Everglades, l'un des trois principaux ports de croisière au monde ; Riverwalk Fort Lauderdale, qui offre un large éventail de galeries, de musées et de restaurants ; et The Casino at Dania Beach, qui offre une variété de machines à sous, de jeux de cartes, de restaurants et de divertissements. Le parc d'État Hugh Taylor Birsch offre un cadre tropical avec une faune diversifiée et il y a 23 milles de plages à proximité.