Former ALF with 24 Beds Zoning Approval

Mon consultant ALF est heureux de vous présenter Mariner Palms, un ancien établissement de résidence-services situé dans la communauté florissante de Spring Hill, en Floride. Cette propriété vacante est entièrement meublée et équipée, ce qui la rend prête à être immédiatement renouvelée et constitue une excellente occasion clé en main pour les exploitants ou les investisseurs du secteur de la vie autonome.
Conçue selon le modèle de la vie assistée en résidence (RAL), Mariner Palms crée une atmosphère familiale qui améliore la satisfaction des résidents. Cette approche de style boutique offre un cadre chaleureux et non institutionnel, assurant un environnement confortable pour les futurs résidents. La propriété se compose de deux bâtiments d'une superficie totale de 6 585 pieds carrés, construits en 2004 et 2016. Le bâtiment 1 comprend 3 280 pieds carrés et six chambres privées, tandis que le bâtiment 2 s'étend sur 3 305 pieds carrés et comprend sept chambres privées. Auparavant autorisée pour 17 lits, la propriété a obtenu l'autorisation conditionnelle d'étendre à 24 lits autorisés, ce qui offre aux exploitants la possibilité d'augmenter leur capacité. Située sur le boulevard Mariner, très fréquentée, la propriété bénéficie d'une visibilité élevée et d'une exposition bien visible, soutenue par un panneau commémoratif bien placé.
Récemment rénové à des fins d'aide à la vie autonome, Mariner Palms est livré avec tous les accessoires, le mobilier et l'équipement nécessaires pour rationaliser le processus de délivrance de licences. Son plan d'étage à aire ouverte favorise la fonctionnalité et le confort, complété par des espaces extérieurs soigneusement conçus pour le plaisir des résidents. Les caractéristiques de sécurité comprennent des réalarmes et des systèmes de gicleurs dans les deux bâtiments, ce qui garantit la conformité aux principales normes opérationnelles. Un grand parking est disponible pour le personnel, les visiteurs et les fournisseurs, tandis que des plans architecturaux préliminaires sont disponibles pour combiner les deux bâtiments. Cela pourrait améliorer l'efficacité opérationnelle ou potentiellement augmenter la capacité, sous réserve des approbations nécessaires.
Mariner Palms offre une occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue et stratégiquement située avec un potentiel de croissance important. Sa conception de boutique, sa disponibilité immédiate pour une nouvelle licence d'exercice et son excellent emplacement en font un choix idéal pour les exploitants qui cherchent à fournir des soins de haute qualité en milieu résidentiel. Pour plus d'informations ou pour planifier une séance privée, communiquez avec My ALF Consultant dès aujourd'hui.
Il est conseillé aux acheteurs de vérifier de manière indépendante les conditions de renouvellement du permis d'exercice, l'augmentation de la capacité des lits, les approbations de zonage et la faisabilité de relier les deux immeubles aux autorités compétentes avant l'expiration de la période de diligence raisonnable.