Fm 407
Rhome, TX 76078

Lieu : Le ranch Shoop est situé au nord de l'aéroport Alliance et au nord de la State Highway 114, entre Decatur et Denton. La propriété se trouve à environ 15 milles de Deactur, 20 milles de Denton, 30 milles de Fort Worth et 45 milles de Dallas. Plusieurs projets résidentiels à proximité sont bien en cours, notamment Harvest, Highlands et Avery. Il y a deux puits d'eau qui produisent à partir de l'aquifère de Trinity : un puits domestique de 6,25 po dans le comté de Denton qui a été foré en 1977 à 400 pi et un puits domestique de 7 po dans le comté de Wise qui a été foré en 1997 à 500 pi. Celles-ci produisent environ 15 gpm. Topographie : Le ranch Shoop possède principalement un terrain légèrement vallonné, dont la majeure partie se trouve dans des pâturages et une partie de la culture. Il y a des zones boisées le long du bassin du ruisseau Oliver ainsi que sur les bords d'environ 3 ou 4 affluents par temps humide. Divisé en deux par le ruisseau Oliver dans la partie nord, le ranch présente des changements topographiques de plus de 150 pieds, avec des altitudes allant de 720 pi à 870 pieds. Faune : Le ranch Shoop compte une faune abondante avec beaucoup de cerfs à Virginie, de varmints et parfois de dindons du Rio Grande. La chasse à la colombe est également bonne dans les zones cultivées. Sols : Les sols du ranch se composent principalement du complexe somervell-aledo, de l'aledo et des argiles sanger. Voir la carte des sols pour plus de détails. Minéraux : Il y a de la production de gaz et un bon réseau routier caliche dans toute la propriété. Les minéraux ne sont pas disponibles avec cette vente. Taxes : Les terres du ranch sont taxées au moyen d'une évaluation agricole 1-D-1, et le total des impôts fonciers annuels est d'environ $ par année. (Comté de Wise et Comté de Denton) Divers : Le ranch est situé dans deux districts scolaires, le Decatur Independent School District sur le côté ouest et le Northwest Independent School District des côtés sud et est. Cette propriété est entièrement contiguë et n'est pas divisée par des rues ou des routes, comme on peut le voir sur certaines cartes en ligne. Les propriétaires ont exprimé leur intérêt à conserver la ferme et les 10 acres environnantes si ce n'est pas essentiel à l'acquisition.