Fisher's Landing Plaza

* Centre de vente au détail à occupation élevée — Fisher's Landing, un centre de strip-tease NNN loué à 100 % offrant aux détaillants un coin dur situé le long de l'une des principales artères de la région, offrant un excellent accès et une visibilité aux automobilistes de passage et un accès facile aux principales autoroutes et autoroutes.
* Potentiel futur de développement de pavés — L'occasion offre une occasion unique d'ajouter de la valeur et des revenus supplémentaires à la propriété grâce à la mise en valeur de ±68 389 pieds 2 de pavés vacants. Grâce à l'aménagement et à la location de l'espace, on estime que ces pads génèrent 180 000$ de NOI supplémentaires.
* Croissance exceptionnelle des revenus — En raison des augmentations prévues des loyers et de l'augmentation des loyers inférieurs au marché, l'avis sur investissement sur place devrait augmenter de plus de 157 000$ (28 %) au cours de la période de retenue projetée, ce qui représente un TCAC de 2,5 % avant de tenir compte de la hausse des revenus liés aux baux anticipés.
* Forte densité résidentielle et commerciale environnante — Fisher's Landing se trouve dans une zone de remplissage dense de la région métropolitaine de Vancouver/Portland avec une population diurne d'environ 89 200 habitants dans un rayon de 3 milles et entourée de nombreux locataires de crédit solides, dont Fred Meyer, New Seasons Market, Walgreens, Target, BevMo ! et d'autres, tous situés à moins d'un mile du site, ce qui prouve la viabilité de cet emplacement de vente au détail.
* Démographie prospère et en croissance de Vancouver — Vancouver représente la région qui connaît la croissance la plus rapide dans la grande région métropolitaine de Portland. Dans la région métropolitaine de Vancouver/Portland, la Ville de Vancouver bénéficie d'une réglementation gouvernementale différente de celle de Portland. Les résidents sont attirés par le côté Vancouver du fleuve Columbia en raison de son faible coût de la vie et de l'absence d'impôt sur le revenu, tout en restant à proximité du centre-ville plus dense de Portland, où beaucoup travaillent.
* Plus de 19 800 résidents dont l'AHI dépasse 104 100$ dans un rayon de 1 mille.
* Plus de 91 700 résidents dont l'AHI dépasse 113 200$ dans un rayon de 3 milles.
* Plus de 202 400 résidents dont l'AHI dépasse 111 900$ dans un rayon de 5 milles.