First Bid Meets Reserve | Vacant Corp HQ
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2 Propriétés de bureau Vente à l’encan en ligne Sidney, NE
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Faits saillants de l’investissement
- La première soumission correspond à la réserve de 750 000$.
- Emplacement idéal à l'appui de l'Interstate 80, une artère commerciale cruciale qui relie les centres de population du Midwest.
- Les commodités environnantes comprennent un supercentre Walmart, de multiples chaînes de restauration rapide et de nombreux hôtels qui soutiennent les opérations.
- 1 et 2 Cabela Drive présentent au marché une rare opportunité vacante de siège social d'entreprise dans un emplacement branché de Sidney, au Nebraska.
- Immense occasion à valeur ajoutée d'acquérir une offre de portefeuille de 457 455 pieds carrés avec bail ou hausse de l'utilisation.
- Le bâtiment One est très polyvalent et peut être utilisé pour accueillir les efforts d'entrepôt ou de fabrication et dispose d'une infrastructure de soutien du centre de données.
Résumé de l'annonce
CBRE, in conjunction with Ten-X, is pleased to present the market with 1 and 2 Cabela Drive, a vacant corporate headquarters opportunity in Sidney, Nebraska. This offering includes two Class A office buildings totaling 457,445 square feet on three parcels. The buildings are joined via a skybridge and share a centralized courtyard. Ample parking is available on the parcels to accommodate a full workforce. Building One features impressive amenities like a grand two-story atrium, AV-enhanced conference rooms, renovated break rooms and restrooms, walking paths, and a dock-high receiving center. Building Two features pre-cast concrete construction, exterior windows with solar shading, three elevators, building automation systems, LED lighting, and open floorplans. This opportunity allows a new investor or owner/operator to capitalize on immense value-add upside through effective lease-up strategies or through the operation of the market-dominant, top-of-class office spaces.
This opportunity is in a fantastic location with prominent access to the nearby interstate, surrounding retail amenities, and favorable demographics. This offering backs up to Interstate 80, a crucial Midwest thoroughfare connecting dense population centers like Salt Lake City, Lincoln, and Omaha. Surrounding amenities sprouted around the interstate exit include a Walmart Supercenter, multiple fast-food chains, and many hotels, including a Hampton Inn, Best Western, Days Inn, Motel 6, Fairfield Inn and Suites, and more. A Cabela's also drives a continuous traffic stream into the headquarters' immediate vicinity. The surrounding 10-mile demographics include a large population of over 7,000 people who earn $67,000 a year per household.
Do not miss the opportunity to acquire this Class A corporate HQ offering with immense value-add potential and a prominent location with access to the critical Interstate 80.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
This opportunity is in a fantastic location with prominent access to the nearby interstate, surrounding retail amenities, and favorable demographics. This offering backs up to Interstate 80, a crucial Midwest thoroughfare connecting dense population centers like Salt Lake City, Lincoln, and Omaha. Surrounding amenities sprouted around the interstate exit include a Walmart Supercenter, multiple fast-food chains, and many hotels, including a Hampton Inn, Best Western, Days Inn, Motel 6, Fairfield Inn and Suites, and more. A Cabela's also drives a continuous traffic stream into the headquarters' immediate vicinity. The surrounding 10-mile demographics include a large population of over 7,000 people who earn $67,000 a year per household.
Do not miss the opportunity to acquire this Class A corporate HQ offering with immense value-add potential and a prominent location with access to the critical Interstate 80.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Survey
- Title & Insurance
Faits sur la propriété
| Conditions de vente | Vente à l’encan | Nombre de propriétés | 2 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 457 445 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 34,33 AC |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 457 445 pi² |
| Superficie totale du terrain | 34,33 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction |
|---|---|---|---|
| 1 Cabela Dr, Sidney, NE 69160 | Bureau | 297 445 pi² | 2001 |
| 2 Cabela Dr, Sidney, NE 69162 | Bureau | 160 000 pi² | 2014 |
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Cole Scott, Vice President
(402) 709-0778
Contact
Cole s'est joint à CBRE au sein de l'équipe des services de courtage en 2019. En 2021, Cole a participé à la location de plus de 40 millions de dollars en transactions. Cela a aidé Cole à remporter un prix du Top 10 du Midwest pour les courtiers en CRE ayant moins de 3 ans d'expérience. Cole se spécialise dans la représentation des propriétaires pour bon nombre des entreprises de développement les plus prospères d'Omaha tout en concentrant ses efforts sur l'acquisition de terrains pour les promoteurs. Au cours des 24 derniers mois, Cole a négocié des transactions de location de plus de 100 millions de dollars.
Cole a une longue lignée d'histoire CBRE puisque son père et son grand-père sont courtiers chez CBRE depuis que Scott Realty s'est joint à CBRE|MEGA en 1990. Devenir courtier chez CBRE était un rêve de Cole depuis sa jeunesse.
Cole a une longue lignée d'histoire CBRE puisque son père et son grand-père sont courtiers chez CBRE depuis que Scott Realty s'est joint à CBRE|MEGA en 1990. Devenir courtier chez CBRE était un rêve de Cole depuis sa jeunesse.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Derek Rudd
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, Inc. Arlene Marie Richardson RE Brkr 20140595
1 de 30
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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