Ranger Village FM 969 and SH 130

Faits saillants de l'emplacement : Ranger Village, situé à East Austin, à l'angle nord-ouest de la State Highway 130 (SH 130) et de la route Farm to Market 969 (FM 969), est un site de développement de premier plan offrant une proximité stratégique avec les principaux sites d'Austin. La propriété se trouve en diagonale face à la Gigafactory Tesla, à 10 minutes de l'aéroport international Austin-Bergstrom (ABIA) et à 15 minutes du centre-ville d'Austin. Ce site bénéficie d'un corridor à forte croissance le long du SH 130 et se connecte directement au centre-ville d'Austin via FM 969, également connu sous le nom de chemin Webberville et MLK Jr Blvd.
Faits saillants du site : La propriété offre une façade impressionnante de 2 335 pieds sur le SH 130, ce qui assure une visibilité et une accessibilité bien visibles. C'est le seul coin à l'intersection, qui ne se trouve ni dans une plaine inondable ni obstrué par des lignes de transport de haute puissance. Le site est situé à l'extérieur des limites de la ville d'Austin dans sa juridiction extraterritoriale (JTE) et est exempt de restrictions de zonage, offrant ainsi des possibilités de développement souples.
Avantages stratégiques : Ce site est spécialement préparé pour soutenir une gamme variée de possibilités d'affaires et de développement dans un cadre planifié directeur. Sa façade importante sur le SH 130 améliore non seulement sa visibilité, mais aussi son accessibilité, ce qui est essentiel au succès commercial. La proximité des installations en plein essor de Tesla peut être un catalyseur pour les entreprises de vente au détail et de services qui cherchent à servir une main-d'œuvre croissante. De plus, l'absence de restrictions de zonage de la propriété au sein de l'ETJ offre une flexibilité inégalée, permettant aux promoteurs d'adapter leurs projets pour répondre aux demandes changeantes du marché.
Potentiel de marché : Alors qu'East Austin continue de prospérer, stimulée par d'importants développements industriels et résidentiels, la demande de services commerciaux et de détail devrait augmenter fortement. L'emplacement stratégique, associé au marché de détail mal desservi de la région, positionne ce site comme un candidat de choix pour un développement à usage mixte qui pourrait inclure des centres commerciaux, des restaurants et des complexes de divertissement conçus pour répondre aux besoins d'une population diversifiée comprenant des jeunes professionnels, des familles et des touristes.