FM 2264 - 118.539 Acres

Le site proposé de 118,539 acres est offert à l'acre, déduction faite des sites de plateformes pétrolières et gazières. Le promoteur apportera l'eau et les égouts de la ville de Decatur sur le site, ainsi que l'alimentation triphasée de la coopérative du comté de Wise. Le gaz naturel n'est pas disponible sur le site.
Le site est situé sur la station FM 2264, facilement accessible jusqu'à la route 287/81 des États-Unis. Des ponts et des routes nouvellement construits offrent un meilleur accès à l'autoroute 287 et en provenance de celle-ci. La route 287 constitue la principale route par camion entre Fort Worth, Wichita Falls et Amarillo.
La propriété offre environ 1 292 pieds de façade sur FM 2264, ce qui permet de multiples points d'accès. TxDot a entamé les premières étapes de l'élargissement du FM 2264 dans la région à des voies de 12 pi avec des accotements de 2 pi. Ils prolongeront les ponceaux pour accommoder des épaules de 8 pieds à l'avenir. L'extension des ponceaux permettra également l'installation de baies de virage et de refuges de virage. TxDot estime que la construction sera terminée d'ici décembre 2018.
Excellent emplacement pour un site industriel nécessitant des services publics urbains et un accès rapide (moins d'un mile) au réseau routier américain avec des rampes d'entrée et de sortie faciles d'accès. La propriété voisine a été récemment annexée et vendue à Decatur EDC avec l'intention d'aménager un parc d'affaires avec des terrains en plaques pour les utilisateurs industriels.
Le site convient également au commerce, à la cour d'entreposage, à la distribution, au PUD, au libre-entreposage, à l'entrepôt ou au développement unifamilial.
Actuellement située à l'intérieur de l'ETJ, la propriété est adjacente à des terrains de zone industrielle lourde dans les limites de la ville de Decatur. Le site proposé pourrait être annexé à la Ville de Decatur, ce qui pourrait le rendre admissible à l'aide de la Decatur Economic Development Corporation et permettre des services municipaux.
Double Creek Capital aidera à faciliter la communication avec le EDC de Decatur, le gouvernement de la ville et le gouvernement du comté, y compris le processus d'annexion par la ville. L'ancien directeur général d'EDC est vice-président de Double Creek Capital.
Le propriétaire se représente lui-même. La commission à l'agent ou au courtier de l'acheteur est négociable.