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Exeter Ave - Evelyn E. Reusch Revocable Trust Land Auction
155,22 Acres de Agricole Terrain dans Nashua, IA 50658
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Faits saillants de l’investissement
- Terres agricoles de haute qualité
- Bien soigné
- Excellents types de sol
Résumé de l'annonce
La vente aux enchères aura lieu le vendredi 1er novembre à 10 h au Gateway to Northeast Iowa Welcome Center à Nashua et la propriété sera vendue comme une parcelle individuelle au prix à l'acre. Les enchères en direct pourront être visionnées et enchères via notre application mobile d'enchères pour ceux qui ne peuvent pas y assister. Ne manquez pas l'occasion de soumissionner sur ce terrain qui n'a pas été accessible au grand public depuis plus de 40 ans. La ferme est située juste à l'est de Nashua, dans la section 24 du canton de Bradford, dans le comté de Chickasaw, dans l'Iowa.
Description légale
La NW1/4 de la section 24, canton 94 Nord, rang 14 à l'ouest de la 5e P.M. dans le comté de Chickasaw (Iowa) SAUF les 520 pieds nord de l'ouest 400 pieds de la NW1/4 de la section 24, canton 94 Nord, rang 14 à l'ouest de la 5e après-midi, comté de Chickasaw (Iowa). Description juridique exacte à tirer de l'abrégé.
Directions
De Nashua : Voyager vers l'est à l'extérieur de la ville sur la route 346 sur 4 milles jusqu'à l'avenue Exeter. Tournez vers le sud sur l'avenue Exeter et parcourant 1,25 milles. La ferme sera située du côté est de la route. Il y a une façade routière supplémentaire le long de la 280e rue.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 708 $
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474,86 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
73 708 $
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474,86 $
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| Taxes |
7 073 $
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45,57 $
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
7 073 $
|
45,57 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 708 $ |
| Annuel par AC | 474,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 708 $ |
| Annuel par AC | 474,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 073 $ |
| Annuel par AC | 45,57 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 073 $ |
| Annuel par AC | 45,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Agricole |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 155,22 AC |
| Type de propriété | Terrain | Rues transversales | 280th Street |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Agricole |
| Taille totale du lot | 155,22 AC |
| Rues transversales | 280th Street |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 155,22 AC |
| Taille du lot | 155,22 AC |
Peoples Company est fière de présenter la ferme de la fiducie révocable Evelyn E. REUSCH dans le comté de Chickasaw dans le cadre d'une vente aux enchères publiques en direct ! La vente aux enchères aura lieu le vendredi 1er novembre à 10 h au Gateway to Northeast Iowa Welcome Center à Nashua.
Description
Peoples Company est fière de présenter la ferme de la fiducie révocable Evelyn E. REUSCH dans le comté de Chickasaw dans le cadre d'une vente aux enchères publiques en direct ! La propriété de 155,22 acres m/l comprend 149,59 acres de terres cultivées de la FSA avec une cote CSR2 moyenne de 87,3, bien supérieure à la moyenne du comté. Les principaux types de sol trouvés sur cette propriété sont le complexe productif de Clyde-Floyd, le terreau de Kenyon et le terreau limoneux de Readlyn. Le terrain présente une pente naturelle douce et est situé à une altitude plus élevée que les propriétés environnantes, et est classé comme NHEL (terres non hautement érodables). Ces terres agricoles très cultivables sont dotées de tuiles importantes et sont idéalement situées au cœur du pays du maïs, à proximité des usines d'éthanol de Lawler, Charles City, Fairbank et Shell Rock. La vente aux enchères aura lieu le vendredi 1er novembre à 10 h au Gateway to Northeast Iowa Welcome Center à Nashua et la propriété sera vendue comme une parcelle individuelle au prix à l'acre. Les enchères en direct pourront être visionnées et enchères via notre application mobile d'enchères pour ceux qui ne peuvent pas y assister. Ne manquez pas l'occasion de soumissionner sur ce terrain qui n'a pas été accessible au grand public depuis plus de 40 ans. La ferme est située juste à l'est de Nashua, dans la section 24 du canton de Bradford, dans le comté de Chickasaw, dans l'Iowa.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-13-12-3-25-001 | Évaluation totale | 105 176 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 103 475 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 7 073 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 1 701 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | AG (Agriculture actuellement zonée.) |
| AG (Agriculture actuellement zonée.) |
Présenté par
Exeter Ave - Evelyn E. Reusch Revocable Trust Land Auction
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