Ellingham Drove
Ringwood BH24 3NU

Considérations d'investissement :
À laisser jusqu'en 2047 (pas de pauses)
Avis sur les loyers tous les 5 ans liés au RPI
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend une pépinière individuelle de deux étages avec deux dépendances sur un terrain de 2,25 acres
Exploitant de pépinière prospère avec plusieurs emplacements au Royaume-Uni
Situé à proximité de l'A338 et de l'A31, avec une liaison directe avec Southampton et Bournemouth.
Description de la propriété
La propriété comprend une pépinière individuelle de deux étages sur un grand terrain de 2,25 acres. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, une cuisine commerciale, des vestiaires, des vestiaires et des toilettes. Le style du logement du premier étage est semblable à celui de chaque élément du rez-de-chaussée et est utilisé pour l'élément bébé avec la cuisine, les bureaux et les toilettes du personnel connexes. Il y a aussi deux dépendances utilisées comme salle de personnel et de buanderie et une école maternelle temporaire.
Rez-de-chaussée : 162,08 mètres carrés (1 744 pieds carrés)
Conservatoire, Aire de jeux, Stockage, Bureau, WCs
Premier étage : 108,91 mètres carrés (1 172 pieds carrés)
Chambres à coucher, cuisine, bureau, rangement, toilettes
Dépendant : 16,22 mètres carrés (175 pieds carrés)
Personnel et buanderie
Dépendant : 76,62 mètres carrés (825 pieds carrés)
Préscolaire temporaire
Superficie intérieure nette totale : 364 mètres carrés (3 916 pieds carrés)
Bail :
La propriété est actuellement louée à Ellingham House Day Nursery Limited pour une durée de 25 ans à compter du 7 avril 2022 à un loyer actuel de 90 000£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Le garant est LGDN Bidco Limited, société mère de Family First Nursery et Little Garden Nursery Group. Clause de non-interruption. Examen du loyer tous les cinq ans lié au RPI.