Elkhorn Rd
Yorkville, CA 95494

Le ranch Elkhorn illustre toutes les qualités qui font qu'il s'agit d'une retraite de chasse de classe A. Située à seulement deux heures de la région de la baie de San Francisco, à l'extérieur de la ville équestre de Yorkville, dans le sud du comté de Mendocino, la propriété est accessible en dehors de la route du comté par une route à bascule ouverte toute l'année qui serpente à travers des prairies montagneuses, des collines cloutées de chênes et de sapins, arrivant à un étroit canyon qui s'ouvre sur la vallée centrale du ranch pour exposer d'imposants chênes et des ruisseaux traversant le fond de la vallée. Parallèlement à l'est et à l'ouest de la vallée principale se trouvent trois autres doigts de vallée, en plus d'un bassin montagneux formé naturellement qui sert de corridor faunique entre la forêt lourde et les chênes et les pâturages ouverts parsemés de printemps. Le ranch fait partie du ranch Cooley Ranch, d'une superficie de plus de 20 000 acres, et est bordé de grands ranchs situés de l'autre côté. Cela signifie que vous avez des terres contiguës et non aménagées comme voisins, créant un sanctuaire presque surréaliste où la civilisation peut être rejetée. Cela signifie également que le ranch fourbe d'animaux sauvages - porcs sauvages, cerfs trophées, cailles des montagnes et des vallées, dindons sauvages, ours, etc. Ce qui en fait une retraite de chasse exceptionnelle. Il y a peu d'endroits qui offrent ce niveau d'intimité et de sérénité si près de la région de la baie. Le ruisseau Rancheria, affluent de la rivière Navarro et rivière de frai pour la truite arborée, traverse le ranch. De plus, des sources artésiennes sont présentes dans toute la propriété. L'un de ces ressorts a été foré horizontalement, ce qui permet à la pression naturelle de faire circuler l'eau par gravité vers un réservoir de stockage. Cette source produit de l'eau de haute qualité 24 heures sur 24, ne nécessite aucun pompage et peut être utilisée pour alimenter la maison du prochain propriétaire sur plusieurs chantiers possibles. Les sommets du ranch offrent des vues vraiment spectaculaires et des couchers de soleil magiques. L'intérieur du ranch est accessible par un réseau de routes de base qui pourrait être agrandi, bien qu'il soit adéquat pour d'autres fins. Le ranch est généralement traversé en jeep, à cheval, en VTT ou simplement en jetant un sac à dos et en faisant de la randonnée. En plus des possibilités récréatives, il existe d'autres utilisations possibles pour le ranch. Le ranch a toujours été utilisé comme pâturage de moutons, puis plus tard comme élevage de vaches et de veaux. L'une ou l'autre de ces fins sont encore possibles aujourd'hui, de même que l'exploitation plus spécialisée du bétail. L'exposition au sud-ouest et les courants de refroidissement de l'air provenant de la côte voisine rendent le site potentiellement idéal pour les vignobles de Pinot Noir, les vergers, les parcelles de nourriture pour la faune, etc. Il existe également des peuplements forestiers qui pourraient être gérés pour une récolte durable à long terme ou pour une banque potentielle de crédit carbone. Faits saillants de la propriété : • À seulement 2 heures en voiture de San Francisco et de la région de la baie environnante. Situé dans les hautes terres de Yorkville, entre la vallée Alexander du comté de Sonoma et la vallée d'Anderson dans le comté de Mendocino • Une faune foisante - un paradis pour les chasseurs • Eau vivante traversée par le ruisseau Rancheria et de nombreuses sources naturelles • Excellent potentiel de vigne ou de verger • Puits horizontaux aménagés - aucun pompage nécessaire - et stockage de l'eau • De nombreux sites d'habitation potentiels offrant de belles vues sur les montagnes et les vallées • Bon fourrage pour chevaux, bovins ou autres animaux d'élevage • Périmètre clôturé avec un bon réseau routier de base • Entouré de terres de ranch - exceptionnellement privé avec de superbes vues • La propriété a récemment fait l'objet d'un arpentage