Elder Rd
Columbia City, IN 46562

• Terres agricoles productives cultivables • Excellente chasse (4 secteurs de chasse) • Sites de construction rurale potentiels pittoresques • Revenus provenant de la production de bois • Accès au lac Ridinger • Parcelles allant de 9 à 85+/- acres Communiquez avec la société de vente aux enchères pour obtenir un livret d'information détaillé contenant des documents supplémentaires sur la diligence raisonnable, y compris : cartes du sol, détails fiscaux et de la FSA, etc. ENCHÈRES EN LIGNE DISPONIBLES Vous pouvez enchérir en ligne pendant la vente aux enchères à www.schraderauction.com. Vous devez être inscrit une semaine avant la vente aux enchères pour enchérir en ligne. Pour obtenir des renseignements sur les appels d'offres en ligne, communiquez avec Schrader Auction Company au 800-451-2709. LIEU DE LA VENTE AUX ENCHÈRES : Mercredi 29 juin à 18 h HNE Église presbytérienne Troy, 6465 W Lincolnway, Columbia City IN, 46725 À partir de l'intersection de la SR5 et de la route Lincolnway, allez vers l'est sur Lincolnway pendant 1,5 milles. L'Église est à droite. PORTES OUVERTES/DATES D'INSPECTION Jeu 9 juin 4 - 18h Samedi 18 juin 9 - 11h Rencontrez les agents Schrader au tracé 1 du chemin N Elder EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ Tractions 1-4 - À partir de l'intersection de la SR5 et de la route Lincolnway, rouler vers le nord sur la SR5 sur 2,5 mi. et le tronçon 1 partira du côté gauche. La propriété continue vers la gauche (sud) sur le chemin N Elder (voir les panneaux). Parcelle 5 - À partir de l'intersection de la SR5 et de la route Lincolnway, rouler vers le nord sur la SR5 pendant 3 milles jusqu'à la CR 650 N. Tournez à gauche (ouest) sur le CR 650 N et le tracé 5 sera à gauche dans 0,5 mi. Parcelles 6-9 - À partir du tracé 5, continuer jusqu'à l'intersection des CR 650 N et CR 1000 W. Tournez à droite (nord) sur CR 1000 W sur 0,2 mi. et tournez à gauche (ouest) sur le chemin Adams. Continuez sur Adams Rd et Tacts 6-9 se trouve sur la gauche. DESCRIPTIONS DE PARCELLE Terrain 1 : 85 ± ac avec environ 81+/- acres cultivables. Cette parcelle est en bordure de route sur la SR 5 et le chemin Elder. Les types de sols prédominants sont le terreau argileux limoneux Pewamo, le martisco muck et le terreau argileux limoneux Milford. Les autres types de sols comprennent le terreau argileux Morley et le terreau de Haskins. Soyez prêt à offrir votre prix sur cette parcelle qui offre un pourcentage élevé d'acres cultivables ! Terrain 2:57 ± ac avec environ 52+/- acres cultivables. Cette parcelle a une façade routière sur le chemin Elder pour un accès facile. Les quatre principaux types de sols de cette parcelle sont le terreau de Morley, le terreau argileux Morley, le terreau argileux de Pewamo et le terreau argileux limoneux Milford. Parcelle 3:40 ± ac de terres forestières mixtes. Cette parcelle offre d'excellentes possibilités de chasse et de loisirs. Explorez les sentiers sinustres qui courent tout au long. Cette parcelle présente une grande activité des cerfs sur les diverses pistes de cerfs. De plus, cette parcelle est facilement accessible depuis le chemin Elder. Il s'agit d'une occasion rare d'acheter des terres boisées. Étudier la possibilité de revenus futurs provenant de la récolte du bois. Parcelle 4 : 38 ± acre de superficie boisée avec accès à partir de la SR5. Si vous recherchez d'excellentes possibilités de chasse et un revenu provenant du bois, c'est votre chance. Cette parcelle peut être facilement vue par les divers sentiers sinueux de la propriété. Les sentiers de cerfs sont abondants sur cette parcelle. La production future de bois de cette parcelle est bonne (voir les photos). Une servitude d'entrée et de sortie de 30 pieds sera créée le long du côté nord du fossé au profit du tracé 4, au-dessus de la section 1 pour accéder à un ponceau dans le fossé ouvert. La distance jusqu'au ponceau est d'environ 1 400 pieds à partir de la ligne de démarcation ouest qui s'étend jusqu'à la SR5. C'est un excellent terrain de chasse et de loisirs ! Parcelle 5 : 9 ± ac avec façade de route sur CR 650 N et N 1000 E. Étudier la possibilité d'un chantier de construction rurale. De nos jours, les petits chantiers ruraux sont rarement disponibles. Ne manquez pas cette occasion d'enchérir sur votre prix ! Parcelle 6 : 26± ac avec 22+/- acres de terres productives cultivables. Ce secteur a une façade sur le CR N 1000 E et le chemin Adams. Les trois principaux types de sol de cette parcelle sont le loam sablonneux fin de Wawasee, le complexe Miami-Owosso-Meta et le terreau de Rensselaer. Cette parcelle constituerait une excellente mini-ferme ou un excellent ajout à votre exploitation agricole existante. Parcelle 7 : 13± ac avec façade routière sur le chemin Adams. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un site de construction potentiel et de premier ordre comprenant environ 4 acres de terrain ouvert et 8 acres de bois. Si vous êtes à la recherche d'un site de campagne offrant d'excellentes possibilités de loisirs, soyez aux enchères. La beauté pittoresque de ce secteur est difficile à trouver. Ne tardez pas, planifie de voir cette propriété dès aujourd'hui ! Parcelle 8 : 22 ± acre de superficie principalement boisée avec un grand potentiel de construction panoramique. Les possibilités de chasse sur cette propriété sont illimitées. Cette propriété a également accès au lac Ridinger par le ruisseau Grassy qui longe la limite sud de cette parcelle sur environ 800 pieds. Peu de parcelles de terrain offrent des sites de construction à fort potentiel, combinés à d'excellentes possibilités de chasse, de pêche et de loisirs. La chance de faire vôtre une propriété unique comme celle-ci est rare ! Marquez votre calendrier pour cette vente aux enchères ! Partie 9 : 12 ± ac de feuillus mixtes avec un accès facile depuis le chemin Adams. Cette parcelle présente une façade d'environ 1 200 pieds le long du ruisseau Grassy et offre une vue sur le lac Ridinger. Cette parcelle offre une excellente chasse avec près de 12 acres de feuillus et une activité évidente de la faune. De plus, avec l'accès facile au lac Ridinger par le ruisseau Grassy, cette parcelle offre d'excellentes possibilités de pêche et de loisirs. Étudier la possibilité d'un futur chantier à l'extérieur du chemin Adams. Soyez prêt à offrir votre prix le 29 juin !