Eau Gallie & John Rodes Blvd
Melbourne, FL 32934

La propriété est située dans la ville de Melbourne, dans le comté de Brevard, en Floride. Le comté de Brevard compte plus de 625 000 habitants et Melbourne est la principale ville de la MSA de Palm Bay-Melbourne-Titusville, également connue sous le nom de Space Coast. La propriété se trouve à l'intersection du boulevard Eau Gallie (± 41 500 véhicules par jour) et du boulevard John Rodes (± 6 400 véhicules par jour). La propriété est idéalement située à moins de 1/2 milles de l'I-95 (± 92 400 véhicules par jour), ce qui permet aux résidents et aux employés quotidiens d'accéder aux principaux centres d'emploi et de population du comté de Brevard, notamment Titusville, Cocoa, Cape Canaveral et Palm Bay. La propriété bénéficie d'une forte démographie d'un rayon de 5 milles, y compris une population de 81 000 habitants, un revenu moyen de 80 500$, 7,5 % de la croissance démographique annuelle globale jusqu'en 2027 et un emploi de jour de 51 500 personnes. Parmi les principaux moteurs de la demande dans la région figurent l'aéroport international de Melbourne Orlando (435 000 arrivées et départs en 2022), Port Canaveral (deuxième port de croisière le plus achalandé au monde) et une forte concentration d'entreprises technologiques, aérospatiales et manufacturières. Les principales entreprises et leurs emplois dans ces secteurs comprennent Patrick Air Force Base (13 000), Kennedy Space Center (10 700), L3Harris (7 700), Northrop Grumman (5 000), Boeing (2 700) et Lockheed Martin (800).