East Vista Ridge Drive mall
Lewisville, TX 75067

Au prix de 14,64 $/pi2, ce site hôtelier d'environ 2 acres est situé à Lewisville, au Texas, près du centre commercial Music City. Le site fait face à Vista Ridge Mall Drive avec environ 287 pieds de façade et est situé en face (nord) de l'Holiday Inn Express. Il est de forme presque carrée et, selon l'urbanisme, contient 88 819 pi2.
La diversité de Lewisville comprend la fabrication, les soins de santé, la technologie et le commerce de détail, en grande partie grâce à son emplacement avantageux à l'aéroport de DFW, aux principales autoroutes, aux centres de loisirs tels que le stade ATT, le stade Choctaw et le lac Lewisville, et d'autres centres urbains de Grapevine et Irving.
Selon le service d'urbanisme de Lewisville, le zonage LI permet plusieurs utilisations, y compris les hôtels, mais ne permet pas directement un hôtel pour « séjour prolongé ». Cependant, un hôtel pour séjours prolongés peut être possible avec un permis d'utilisation spéciale. Plus précisément, l'article 6-182 énonce un certain nombre d'exigences concernant les hôtels :
* La taille minimale de la chambre d'hôtes doit être de 325 pieds carrés de surface au sol
* L'hôtel doit être tous les couloirs intérieurs
* Un minimum de 120 chambres est requis
* Toute nouvelle construction doit avoir au moins quatre étages de hauteur ; deux des éléments suivants
cinq éléments doivent être inclus :
· Centre de conditionnement physique — Minimum de 400 pieds carrés
· Piscine intérieur/extérieure — Minimum 1 000 pieds carrés
· SPA/sauna — Minimum 800 pieds carrés
· Boutique de cadeaux — Minimum de 400 pieds carrés
· Atrium/place extérieure avec espace pour s'asseoir — Minimum 1 000 pieds carrés
* Les exigences supplémentaires exigent au moins trois des cinq éléments suivants :
· Amélioration des normes d'aménagement paysager pour inclure les arbres, les arbustes et les éléments décoratifs
caractéristiques d'aménagement paysager
· Restaurant ou bar qui offre des services au grand public et aux clients de l'hôtel
· Espace de réunion d'au moins 1 500 pieds carrés
· Augmentation de la hauteur à cinq étages ou plus
· Matériaux de construction améliorés
« Quatre-vingts pour cent de placage de pierre ou de brique ou une combinaison de ceux-ci
« Les EIFS ne doivent pas être utilisés à moins de neuf pieds de la pente d'arrivée.
Lewisville s'est avéré être un marché hôtelier viable et rentable, comme en témoigne l'ajout récent des hôtels LaQuinta Del Sol et Home2Suites. De plus, le Holiday Inn Express, adjacent au site en question, s'est récemment vendu à un prix très élevé. Plusieurs offres ont été reçues. Selon les rapports, l'hôtel a très bien fonctionné depuis la vente.