East Rochester Multi Family Package
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East Rochester Multi Family Package
3 Propriétés Offertes à 1 114 140 $ CAD dans East Rochester, NY
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Faits saillants de l’investissement
- Entièrement loué à des locataires principalement à long terme
- Occasion à valeur ajoutée : les loyers sont en dessous du taux du marché pour les unités de même nature
- Tous les services publics distincts
Résumé de l'annonce
Excellent investissement offrant 3 parcelles sur la même rue.
105, rue Pine, bâtiment à 4 logements construits en tant que tels, offre des appartements de 4 à 2 bdrm et un immeuble de garage à 7 baies. Services publics distincts
115, rue Pine - 2 unités côte à côte. Offre une unité de 3 à 1 1/2 salle de bain et une unité de bain de 2 à 1 1/2. Services publics distincts Grande aire de stationnement
103, rue Pine - Garage commercial à 3 portes
*La pièce jointe est un revenu brut projeté au taux du marché
À vendre dans un emballage - pas de colis.
Le propriétaire détient depuis 25 ans. Le tableau des loyers actuel reflète les loyers inférieurs aux taux du marché.
105, rue Pine, bâtiment à 4 logements construits en tant que tels, offre des appartements de 4 à 2 bdrm et un immeuble de garage à 7 baies. Services publics distincts
115, rue Pine - 2 unités côte à côte. Offre une unité de 3 à 1 1/2 salle de bain et une unité de bain de 2 à 1 1/2. Services publics distincts Grande aire de stationnement
103, rue Pine - Garage commercial à 3 portes
*La pièce jointe est un revenu brut projeté au taux du marché
À vendre dans un emballage - pas de colis.
Le propriétaire détient depuis 25 ans. Le tableau des loyers actuel reflète les loyers inférieurs aux taux du marché.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
$99,999
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 114 140 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 156,70 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 3 |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,45% | Taille totale du bâtiment | 7 110 pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 114 140 $ CAD |
| Prix/pi² | 156,70 $ CAD / pi² |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 6,45% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 7 110 pi² |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 105 Pine St, East Rochester, NY 14445 | Multi-résidentiel | 3 840 pi² | 1985 | - |
| 115 Pine St, East Rochester, NY 14445 | Multi-résidentiel | 2 240 pi² | 1960 | - |
| 103 Pine St, East Rochester, NY 14445 | Spécialité | 1 030 pi² | 1960 | - |
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