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East Market St
Edinburgh EH8 8BG
The Pavilion Building & Arches · Vente au détail Propriété À vendre · 23 943 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Le développement à usage mixte d'Arches s'étend jusqu'à environ 5 620 pieds carrés sur 15 arches localisables sur mesure
- Les Arches ont un mélange diversifié et passionnant de locataires attirant à la fois des résidents locaux et des touristes dans la région
- Le Conseil de la ville d'Édimbourg a conclu un bail foncier qui expire le 30 octobre 2139 à un loyer annuel de £1.
Résumé de l'annonce
Situé du côté sud de la rue East Market, dans le pâté de maisons délimité par la rue Jeffrey à l'ouest et la rue Cranston à l'est, les Arches proviennent d'une partie du plus grand projet New Waverley. La région avoisinante est un quartier culturel et innovateur au cœur d'Édimbourg réunissant bureaux, maisons, magasins, art et loisirs dans un quartier bourdonnant débordant d'activités. Le HMRC et le conseil d'Édimbourg occupent 190 000 pieds carrés de locaux à bureaux à New Waverley. Cela fait de la région avoisinante le district administratif le plus important d'Écosse, en raison de sa proximité avec le Parlement écossais. En complément de ces occupants, il y a un parking à plusieurs étages (509 places), 4 hôtels, un complexe résidentiel de luxe, des boutiques, des bars et des restaurants déjà en situation et d'autres investissements prévus. Le distillateur écossais renommé Edinburgh Gin a commencé à travailler à la création d'une nouvelle distillerie et d'un centre d'accueil. Le centre comprendra une nouvelle construction de trois étages et sera également doté d'une terrasse sur le toit avec vue sur Waverley, ce qui entraînera une plus grande empreinte vers la région. Le développement Arches comprend 15 arches tenantables, construites en pierre et bénéficiant de façades vitrées du sol au plafond.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Vente en attente
| Taille de l’unité | 5 620 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Nombre d’unités | 1 | Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 23 943 pi² | Superficie de plancher typique | 11 972 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail (Condo) | Année de construction | 1785 |
| Sous-type de propriété | Vente au détail | Taille du lot | 0,37 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 5 620 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 23 943 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Vente au détail |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 11 972 pi² |
| Année de construction | 1785 |
| Taille du lot | 0,37 AC |
1 Unité disponible
Unité Arches 1-15
| Taille de l’unité | 5 620 pi² | Ancienneté | Bail long |
| Utilisation du condo | Vente au détail | Taux de capitalisation | 8,57% |
| Type de vente | Investissement | Revenu net d’exploitation | 304 541,65 $ CAD |
| Taille de l’unité | 5 620 pi² |
| Utilisation du condo | Vente au détail |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Bail long |
| Taux de capitalisation | 8,57% |
| Revenu net d’exploitation | 304 541,65 $ CAD |
Description
À l'intérieur, chaque arche comprend un espace de vente ouvert à l'avant avec des murs revêtus de plaques de plâtre et des plafonds arqués en pierre apparente.
Le développement d'Arches a récemment fait l'objet d'un traitement important de ventilation et d'antihumidité dans chaque unité afin d'atténuer les problèmes antérieurs. Chaque arche est dotée d'un chauffage par le sol et d'un vide à l'arrière qui abrite les raccordements des services publics. Les arches 13, 14 et 15 ont des toilettes internes, tandis que les autres unités ont des toilettes communes sur place. Quatre arches supplémentaires ne figurent pas sur la liste et ne sont pas incluses dans l'achat. Les trois zones les plus à l'ouest servent à l'entreposage, à l'entreposage et au bloc sanitaire, tandis que l'arche adjacente à l'arche 11 abrite les services publics. La hauteur du plancher au plafond de chaque arche augmente considérablement d'ouest en est, reflétant l'élévation croissante de la rue Jeffery. Il y a une grande chaussée à l'avant de chaque unité et un stationnement compté sur la rue East Market.
Notes sur la vente
Nous avons reçu la directive de chercher des offres de l'ordre de 2 000 000£ (DEUX MILLIONS DE LIVRES) excluant la TVA pour les intérêts à long terme de notre client sous réserve des baux existants et avec l'avantage de ces baux. Un achat à ce niveau refléterait un rendement initial net attrayant de 8,57 %.
Les arches sont détenues sur un bail à long terme. Le conseil municipal d'Édimbourg a conclu un bail foncier, qui expire le 30 octobre 2139, au prix d'un loyer annuel de £1.
Commodités
- Accès 24 heures
