E Main St - Lions Park area 22 acre Opportunity Zone

À vendre un immeuble de placement de 22 acres au potentiel exceptionnel. La propriété est bordée par le pittoresque ruisseau Waxahachie et la piste cyclable au sud. Cette parcelle principalement boisée comporte un ruisseau sinueux qui traverse la propriété. Il y a un étang du côté est, qui était auparavant utilisé pour l'extraction d'argile à haute densité.
Historiquement, l'accès à la propriété se fait par le chemin de fer adjacent, puisque les acheteurs de l'argile utilisaient cette méthode. Cependant, il est important de noter qu'il n'y a actuellement aucune servitude connue pour l'accès. Les acheteurs potentiels sont encouragés à effectuer des recherches approfondies afin de déterminer le moyen le plus approprié d'obtenir l'accès à la propriété.
La valeur du terrain situé à proximité du centre-ville de Waxahachie est liée au développement futur. Avec une voie de circulation importante aux étapes de la planification, il est possible que la valeur du terrain augmente de façon exponentielle une fois ou si le projet est terminé. De plus, tout développement futur qui pourrait avoir une incidence sur le terrain, comme les nouvelles entreprises, les améliorations d'infrastructure ou les projets communautaires, peut également jouer un rôle important dans l'augmentation de sa valeur au fil du temps. En investissant dans ce terrain dès maintenant, vous avez la possibilité de capitaliser sur ces gains futurs. Le terrain est situé dans une zone d'opportunité, ce qui signifie que certains investissements peuvent faire l'objet d'un traitement fiscal différent.
Les propriétaires de cette propriété ont 70 ans et veulent quitter la propriété plutôt que d'attendre le potentiel futur.