Dollar General Market | E M-72
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Dollar General Market E M-72
10 640 pi² Vente au détail Immeuble Williamsburg, MI 49690 3 110 846 $ CAD (292 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail absolu NNN de 15 ans | Aucune responsabilité du propriétaire
- UN EMPLACEMENT PLUS EN FACE DU Turtle Creek Casino & Resort | Casino 56K SF avec 137 chambres
- AUGMENTATION DE 5 % DE LOYER TOUS LES 5 ANS ! !
- Marché général du dollar | Produits et viandes fraîches
- À 3,7 milles du Grand Traverse Resort and Spa | 900 acres avec 3 terrains de golf
- Population de Ten Mile 45 406 | 4,31 % prévu
Résumé de l'annonce
Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce tout nouveau magasin de 10 640 SF Dollar General Market situé à Williamsburg, au Michigan - directement en face du Turtle Creek Casino &
Centre de villégiature ! Les magasins Dollar General Market vendent des produits et des viandes fraîches et constituent un ajout nécessaire aux zones qu'ils desservent. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de 15 ans ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, y compris pour chacune des 5 (5 ans) options de renouvellement. Le bail est une entreprise
garantie par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée comme Investment Grade. Le magasin est actuellement en construction avec un magasin
l'ouverture et le loyer sont en bonne voie pour commencer en février 2025.
Ce marché en dollars généraux est très visible car il est stratégiquement positionné au large de M-72, avec 13 649 voitures par jour. Excellent emplacement en face du populaire Turtle Creek Casino & Resort, un étage de casino de style Vegas de 56 000 pi2 avec 137 chambres et de nombreuses options de restauration. Le magasin se trouve à seulement 6 milles du Grand Traverse Resort and Spa
- une autre grande attraction touristique ! La population de 10 milles du site est de 45 406 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages de 3 milles est de 89 241$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour :
un dollar général. La région connaît également une forte croissance, avec un taux de croissance démographique de 3 milles de 5,97 %. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité avérée du locataire, le premier détaillant à rabais pour petites boîtes au pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,65 % basé sur un NOI de 145 944$.
Centre de villégiature ! Les magasins Dollar General Market vendent des produits et des viandes fraîches et constituent un ajout nécessaire aux zones qu'ils desservent. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de 15 ans ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, y compris pour chacune des 5 (5 ans) options de renouvellement. Le bail est une entreprise
garantie par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée comme Investment Grade. Le magasin est actuellement en construction avec un magasin
l'ouverture et le loyer sont en bonne voie pour commencer en février 2025.
Ce marché en dollars généraux est très visible car il est stratégiquement positionné au large de M-72, avec 13 649 voitures par jour. Excellent emplacement en face du populaire Turtle Creek Casino & Resort, un étage de casino de style Vegas de 56 000 pi2 avec 137 chambres et de nombreuses options de restauration. Le magasin se trouve à seulement 6 milles du Grand Traverse Resort and Spa
- une autre grande attraction touristique ! La population de 10 milles du site est de 45 406 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages de 3 milles est de 89 241$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour :
un dollar général. La région connaît également une forte croissance, avec un taux de croissance démographique de 3 milles de 5,97 %. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité avérée du locataire, le premier détaillant à rabais pour petites boîtes au pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,65 % basé sur un NOI de 145 944$.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
3 110 846 $ CAD
Prix par pi²
292 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
206 871 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,75 AC
Zonage
C - Commerciale
Façade
225 pi le Michigan 72
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-005-008-25 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 91 050 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-005-008-25
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
91 050 $ CAD
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