E 26th & Monaghan Road ave
Aurora, CO 80019

FAITS SAILLANTS
VILLE/COMTÉ Aurora/Adams
TERRAINS À VENDRE ±50-1 200 acres de parcelles admissibles
ZONAGE AD (District aéroportuaire)
PLAN DIRECTEUR : Parcelles prêtes au premier trimestre de 2025
ÉTAT Eau, égouts, drainage, qualité rugueuse
ÉGOUTS SANITAIRES Ville d'Aurora
EAU Ville d'Aurora
ÉLECTRICITÉ/GAZ Xcel Energy
DÉTENTION Régionale
EMPLACEMENT Nord-est de l'échangeur I-70 et E-470
Nord : 48e avenue Est
Sud : 26e avenue Est
Est : chemin Monaghan
Ouest : Aerotropolis Pkwy
INCITATIFS offerts par Aurora, Zone d'opportunité
MILL LEVY 154 avec le district métropolitain déjà en place

40 AC - 1 200 AC À VENDRE
AEROTROPOLIS LOGISTICS CENTER (« ALC »), un plan directeur en plusieurs phases
offre de terrains industriels, totalisant environ 1 200 acres qui relient
I-70 jusqu'à l'aéroport international de Denver. Le terrain sera livré avec un
plan directeur approuvé de la Ville d'Aurora, gradué selon la masse des routes, de l'eau,
égouts, gaz, électricité et drainage régional à la livraison au deuxième trimestre de 2024. ALC
bénéficiera du nouvel échangeur approuvé et financé à l'I-70 ;
Aerotropolis Pkwy, plus le boom immobilier à partir de quatre, nouveau plan directeur
les ensembles résidentiels, y compris les hautes terres Aurora de 3 100 acres, qui sont
la construction et la vente de maisons neuves.
ALC offre des avantages logistiques de premier plan grâce à sa connectivité à Denver
Les corridors de transport de Metro et le CBD de Denver. Elle a également accès aux
une main-d'œuvre établie et en croissance, une gamme d'options de logement et un
abondance de commodités - y compris des parcs sportifs, des commerces de détail, des restaurants, des produits de premier ordre
écoles et réseaux de sentiers - soutenir un environnement de travail et de jeu en direct pour
les employés qui caractérisent le style de vie au Colorado.
La propriété est située dans une zone de possibilités fédérale, les Adams
Zone d'entreprise du comté et zone de commerce extérieur de Limon, fournissant le
possibilité de retombées économiques substantielles.
ALC offre aux développeurs une occasion sans précédent de faire partie d'un carrefour
reliant les principales artères du métro de Denver, l'aéroport et le quartier des affaires
à un nouvel afflux de développements résidentiels et commerciaux qui attirera un
la diversité de la population et la création d'une main-d'œuvre sur place.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
• 50 000 résidences unifamiliales
unités à moins de 5 milles
développement
• Accès immédiat à la DIA
• Accès immédiat à l'I-70 via
échangeur de diamants complet (NON
PÉAGES !)
• Proximité du cœur de Denver
Marché industriel, hôtels,
la formation en entreprise ;
centres de congrès
• Main-d'oeuvre importante et croissante
zone immédiate
• La Ville d'Aurora possède et exploite
son propre réseau d'approvisionnement en eau
CONNECTÉ
• Nouvel échangeur de mouvement complet
à la I-70
• Carrefour stratégique des transports
• 35 minutes ou moins de virtuellement
n'importe où dans la ville
• 3 grands corridors routiers : E-470,
I-70 et I-225, donner Aurora
les travailleurs et les entreprises rapidement
accès à la région
• Aéroport international de Denver
(10 minutes) et les aéroports de Reliever :
Centenaire (28 minutes) ; Colorado
Port aérien et spatial (13 minutes) ; Rocky
Mountain Metropolitan (37 minutes)
• Train léger et train de banlieue
relie Aurora à DIA et Denver
CBD
RETOMBÉES ÉCONOMIQUES
• Zone de possibilités fédérales
• Zone des entreprises du comté d'Adams
• Limon Zone de commerce extérieur 293
(FTZ-293), désignée par les É.-U.
Ministère du Commerce
INFRASTRUCTURE
• Le site sera livré « grossièrement »
grade » avec eau, égout, électricité
• Toutes les routes et I-70/Aerotropolis
Échange de clés.