Downtown Fort Lauderdale Investment
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Downtown Fort Lauderdale Investment
3 Propriétés de vente au détail Vente à l’encan en ligne Fort Lauderdale, FL
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Faits saillants de l’investissement
- Situé près du futur palais de justice fédéral dans un secteur où la revitalisation urbaine est en cours et où la demande d'espaces commerciaux et résidentiels augmente.
- Bien placé pour tirer parti de la Florida Live Local Act, qui offre des incitatifs pour les projets de logements abordables et pour les travailleurs.
- À proximité des principales autoroutes, la propriété offre une excellente connectivité et une excellente visibilité, attirant l'intérêt comme le centre-ville de Fort Lauderdale.
- Possibilité d'aménagement vertical de grande ou moyenne taille, parfaitement adapté à un concept à usage mixte comprenant des espaces commerciaux, des bureaux et des espaces résidentiels.
- Entouré d'un large éventail d'options de vente au détail et de restaurants populaires, dont Publix, IHOP, Walgreens, Fleming, Winn-Dixie et Tommy Bahama's.
Résumé de l'annonce
901, 905, and 917 S Andrews Avenue present the perfect portfolio opportunity for investors in Fort Lauderdale. The office/retail buildings are all vacant, on 0.88 acres of land on one parcel. The assets are in fair condition, needing only minor repairs. 901 is built-out as a restaurant and 490 square feet, 905 is also a restaurant, ringing in at 1,915 square feet, and 917 is freestanding retail, totaling 725 square feet. All properties are one-story and were built in 1958, making them staples of the community. Broad RAC-RPO zoning allows for many potential uses of this site. RAC-RPO zoning in Florida is a Regional Activity Center-Residential and Professional zoning district. It's a high-density, multi-use area that encourages a variety of activities, including living, working, shopping, education, and recreation. While the entitlement still needs approval, similar approvals have already been granted for nearby parcels, highlighting the area’s readiness for transformative projects. Buyers have a breadth of potential at this site.
The Downtown Fort Lauderdale retail submarket is an excellent place for owners/users and investors to enter. The Downtown Fort Lauderdale retail submarket has roughly 200,000 square feet of space listed as available for an availability rate of 3.7%. Rents have also increased by 1.9% over the past year. Office also performs well in this submarket. Developers have increased the area's apartment stock by 80% over the past decade and are on course to increase it by a further 10% over the next few years. Downtown Fort Lauderdale also received a significant facelift that has improved transportation and infrastructure and enhanced the locale's live/work/play experience, drawing many of Broward County's young professionals and high-earners to move to the area. Nova Southeastern University and Keiser University have a combined student population of close to 25,000 and are a short drive from Downtown Fort Lauderdale. The Brightline, a service that connects South Florida's three business districts via a fast-train service, has made Downtown Fort Lauderdale more accessible.
Directly across the street, a new courthouse spanning 255,000 square feet and valued at $245 million is currently under development, signaling robust investment and growth in the area. The area is well-connected within a quick drive to Route 1 and Interstate 95. There is a plethora of retail and conveniences surrounding the property.
This prime location offers an exceptional opportunity for a landmark development, leveraging the surrounding infrastructure and the significant public investment in the community.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The Downtown Fort Lauderdale retail submarket is an excellent place for owners/users and investors to enter. The Downtown Fort Lauderdale retail submarket has roughly 200,000 square feet of space listed as available for an availability rate of 3.7%. Rents have also increased by 1.9% over the past year. Office also performs well in this submarket. Developers have increased the area's apartment stock by 80% over the past decade and are on course to increase it by a further 10% over the next few years. Downtown Fort Lauderdale also received a significant facelift that has improved transportation and infrastructure and enhanced the locale's live/work/play experience, drawing many of Broward County's young professionals and high-earners to move to the area. Nova Southeastern University and Keiser University have a combined student population of close to 25,000 and are a short drive from Downtown Fort Lauderdale. The Brightline, a service that connects South Florida's three business districts via a fast-train service, has made Downtown Fort Lauderdale more accessible.
Directly across the street, a new courthouse spanning 255,000 square feet and valued at $245 million is currently under development, signaling robust investment and growth in the area. The area is well-connected within a quick drive to Route 1 and Interstate 95. There is a plethora of retail and conveniences surrounding the property.
This prime location offers an exceptional opportunity for a landmark development, leveraging the surrounding infrastructure and the significant public investment in the community.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Fort Lauderdale - FL USA
Taux de capitalisation boursière
Fort Lauderdale - FL USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
| Conditions de vente | Vente à l’encan | Nombre de propriétés | 3 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 3 130 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 0,88 AC |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 3 130 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,88 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction |
|---|---|---|---|
| 905 S Andrews Ave, Fort Lauderdale, FL 33316 | Vente au détail | 1 915 pi² | 1959 |
| 901 S Andrews Ave, Fort Lauderdale, FL 33316 | Vente au détail | 490 pi² | 1959 |
| 917 S Andrews Ave, Fort Lauderdale, FL 33316 | Vente au détail | 725 pi² | 1958 |
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Derek Rudd
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
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Michelle Real -
AvenueWest Miami
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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