Dialysis MOB - Absolute NNN Investment
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4 Propriétés Offertes à 26 443 465 $ CAD dans Emplacements multiples
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Locataire à long terme : nouveaux baux avec soins rénaux innovateurs
- Emplacements stratégiques : Propriétés situées dans la MSA de Denver avec une forte démographie
- Baux nets absolus : Revenu passif réel sans responsabilité du propriétaire
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BLURIVER Commercial Advisors est fier de présenter un portefeuille d'investissement exceptionnel comprenant quatre cliniques médicales de premier plan situées dans les communautés florissantes de la MSA de Denver. Chaque propriété est occupée par Innovative Renal Care (IRC), un important fournisseur de services de dialyse qui répond aux besoins critiques en matière de soins de santé. Les cliniques sont garanties par des baux à long terme assortis d'augmentations de loyer annuelles de 2 %, offrant aux investisseurs une expérience de propriété sans tracas, sans aucune responsabilité de propriétaire et un bénéfice d'exploitation net combiné substantiel de 1 195 907$ par année. Ces actifs sont stratégiquement situés dans des endroits à haute visibilité, avec une forte démographie et une excellente accessibilité.
Ce portefeuille peut être acheté individuellement ou combiné. Cela offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir des actifs stables et générateurs de revenus soutenus par un locataire réputé dans une industrie en pleine croissance. La combinaison d'emplacements de choix, de profils de locataires solides et de conditions de location favorables en fait un ajout exceptionnel à tout portefeuille d'investissement recherchant la fiabilité, le potentiel de croissance et l'appréciation à long terme.
La clinique Arvada dispose d'une installation moderne de 16 280 pieds carrés près d'un couloir de vente au détail très fréquenté avec plus de 88 000 véhicules quotidiens.
La propriété Westminster est adjacente au projet transformateur Uplands Community Development, un projet à usage mixte de 234 acres qui accroît le potentiel de croissance de la région.
La clinique Wheat Ridge est située à l'entrée de Old Town Wheat Ridge, sur la 38e avenue Ouest, et attire beaucoup de piétons et de véhicules, avec des rénovations récentes et la proximité de l'Interstate 70.
La clinique Lakewood, située sur un généreux terrain de 1,53 acre le long de l'avenue West Alameda, bénéficie de plus de 33 000 véhicules quotidiens et d'une population dense de plus de 458 000 résidents dans un rayon de cinq milles et à quelques pâtés de maisons du réaménagement de Belmar avec des restaurants, des bars, des cafés, des épiceries et des cinémas.
Ce portefeuille peut être acheté individuellement ou combiné. Cela offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir des actifs stables et générateurs de revenus soutenus par un locataire réputé dans une industrie en pleine croissance. La combinaison d'emplacements de choix, de profils de locataires solides et de conditions de location favorables en fait un ajout exceptionnel à tout portefeuille d'investissement recherchant la fiabilité, le potentiel de croissance et l'appréciation à long terme.
La clinique Arvada dispose d'une installation moderne de 16 280 pieds carrés près d'un couloir de vente au détail très fréquenté avec plus de 88 000 véhicules quotidiens.
La propriété Westminster est adjacente au projet transformateur Uplands Community Development, un projet à usage mixte de 234 acres qui accroît le potentiel de croissance de la région.
La clinique Wheat Ridge est située à l'entrée de Old Town Wheat Ridge, sur la 38e avenue Ouest, et attire beaucoup de piétons et de véhicules, avec des rénovations récentes et la proximité de l'Interstate 70.
La clinique Lakewood, située sur un généreux terrain de 1,53 acre le long de l'avenue West Alameda, bénéficie de plus de 33 000 véhicules quotidiens et d'une population dense de plus de 458 000 résidents dans un rayon de cinq milles et à quelques pâtés de maisons du réaménagement de Belmar avec des restaurants, des bars, des cafés, des épiceries et des cinémas.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 26 443 465 $ CAD | Nombre de propriétés | 4 |
| Prix/pi² | 504,58 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 4 |
| Taux de capitalisation | 6,54% | Taille totale du bâtiment | 52 407 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Superficie totale du terrain | 5,80 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 26 443 465 $ CAD |
| Prix/pi² | 504,58 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,54% |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Individuellement en vente | 4 |
| Taille totale du bâtiment | 52 407 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,80 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 5265 Vance St, Arvada, CO 80002 | Bureau | 16 286 pi² | 1986 | 8 869 938 $ CAD |
| 6920 W 38th Ave, Wheat Ridge, CO 80033 | Local commercial | 10 418 pi² | 1977 | 3 568 515 $ CAD |
| 8410 Decatur St, Westminster, CO 80031 | Bureau | 17 935 pi² | 2008 | 10 213 736 $ CAD |
| 6166 W Alameda Ave, Lakewood, CO 80226 | Local commercial | 7 768 pi² | 1974 | 3 791 276 $ CAD |
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