Cr-210

L'équipe de colliers Bumgarner est ravie d'offrir une occasion d'investissement inégalée au coin très recherché du CR-210 et du boul. CE Wilson dans le comté de St. Johns, en Floride. Cette propriété autorisée est stratégiquement située à seulement un quart de mile des rampes d'entrée et de sortie de l'I-95, offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles avec un nombre moyen de trafic quotidien de 25 000 véhicules.
Droits remplis :
La plupart des études nécessaires et des approbations requises sont terminées, ce qui simplifie votre calendrier de développement et réduit les obstacles initiaux. Le vendeur fournira à l'acheteur la diligence raisonnable suivante.
o Rapport d'exploration géotechnique
o Récit environnemental des conditions existantes et proposées
o Relevés topographiques, arboricoles et milieux humides
o Étude sur le drainage et récit
o Étude sur les milieux humides et rapport du personnel technique
o Permis de ressources environnementales délivré par SJRWMD. (PAR. 160954-7)
o Crédits pour les terres humides déjà achetés
o Plans d'ingénierie civile pour un hôtel de 5 étages avec 105 chambres complètes
Infrastructure installée
Les services d'approvisionnement en eau, d'égout et d'électricité sont déjà exploités jusqu'au site, ce qui minimise les coûts initiaux de développement.
Rétention hors site :
Déjà conçu et construit, assurant une utilisation de la surface imperméable à 75 % du terrain.
Atténuation des milieux humides
Les terres humides sont entièrement atténuées et les crédits sont déjà payés et alloués, ce qui permet d'assurer la conformité et d'éliminer les retards.
Zone commerciale intensive :
Idéal pour un large éventail d'utilisations commerciales, des hôtels aux dépanneurs, en passant par le QSR, les centres de vente au détail, les restaurants, les cabinets médicaux et plus encore.
Emplacement de l'intersection signalée :
Améliore la fluidité du trafic et facilite l'entrée et la sortie, ce qui accroît l'attrait du site pour les clients potentiels.
Avantages stratégiques de l'emplacement :
• Proximité de l'I-95 : Situé à seulement ¼ de mile des principales rampes interétatiques, ce qui facilite l'accès à la circulation locale et à l'extérieur de la ville.
• Volume de trafic élevé : Bénéficiez d'un flux important de clients potentiels avec 25 000 véhicules qui passent chaque jour.
• Adjacent à l'hôpital Saint-Vincent : Positionné directement en face du nouvel hôpital Saint-Vincent, offrant des possibilités pour les entreprises complémentaires telles que les pharmacies, les cliniques, les hôtels et les centres de bien-être.
• Entouré de collectivités en pleine croissance : Niché dans de nouveaux lotissements dans le très recherché comté de St. Johns, puisant dans une population résidentielle en expansion rapide.
Faits saillants de l'investissement
• Possibilité de développement clé en main avec des considérations clés en matière d'infrastructure et d'environnement déjà prises en compte, vous pouvez accélérer le lancement de votre projet.
• Options d'acquisition : Disponibles pour l'achat pur et simple ou la location foncière, offrant une flexibilité adaptée à votre stratégie de placement.
• Croissance robuste du marché : Tirer parti de la croissance en plein essor du comté de St. Johns, l'une des régions de la Floride qui connaît la croissance la plus rapide.