Court Street, Bridgewater

Considérations d'investissement :
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend 5 magasins de détail et 1 x appartement à 1 lit
Superficie totale de 186,86 mètres carrés (2 109 pieds carrés)
Deux des locataires de détail exerçant une profession depuis plus de 10 ans
Possibilité de gestion des actifs. Deux des magasins sont sous-loués
Situé au cœur du centre-ville, avec des occupants à proximité, y compris Santander (adjacent), Boots, EE, Lloyds Bank et plus encore.
Description de la propriété :
La propriété est aménagée au rez-de-chaussée et à un étage supérieur pour offrir cinq magasins au rez-de-chaussée avec des locaux auxiliaires ou de stockage au premier étage au-dessus des numéros 1,2 et 3 de la rue Court et un appartement indépendant au-dessus des numéros 5B et 5C Court Street auquel on accède par l'avant.
Boutique no 1 : 35,50 mètres carrés (482 pieds carrés)
Atelier au rez-de-chaussée avec accessoire au premier étage
Boutique no 2 : 34,80 mètres carrés (374 pieds carrés)
Atelier au rez-de-chaussée avec accessoire au premier étage
Boutique no 3:30,10 mètres carrés (323 pieds carrés)
Atelier au rez-de-chaussée avec accessoire au premier étage
Boutique no 5B : 19,16 mètres carrés (206 pieds carrés)
Atelier du rez-de-chaussée
Boutique no 5C : 24,30 mètres carrés (262 pieds carrés)
Atelier du rez-de-chaussée
Plat no 5A : 43.00 mètres carrés (462 pieds carrés)
Appartement 1 chambre au premier étage
Superficie commerciale totale : 143,86 mètres carrés (1 647 pieds carrés)
Superficie résidentielle totale : 43 mètres carrés (462 pieds carrés)
Bail :
La boutique no 1 est actuellement louée à un particulier pour une durée de 3 ans à compter du 7 octobre 2023 à un loyer courant de 7 200£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Dépôt détenu de 1 200£.
La boutique no 2 est actuellement louée à un particulier pour une durée de 5 ans à compter du 1er mars 2024 à un loyer courant de 7 200£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Dépôt détenu de £1 000.
La boutique no 3 est actuellement louée à un particulier pour une durée de 5 ans à compter du 1er août 2024 à un loyer courant de £5 000 p.a. et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. L'examen des loyers tous les trois ans ouvre le marché à la hausse uniquement. Option du locataire à déterminer au cours de la troisième année avec préavis minimum de 3 mois. Dépôt de 800£ détenu.
Le magasin no 5B est actuellement loué à un particulier pour une durée de 3 ans à compter du 23 octobre 2013 (maintien) pour un loyer courant de 3 750£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes.
L'atelier no 5C est actuellement loué à un particulier t/a sandwicherie pour une durée de 5 ans à compter du 1er octobre 2007 (retenue) à un loyer actuel de £4 750 par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes.
L'appartement no 5A est actuellement loué sur AST à un particulier pour une durée de 24 mois à compter du 1er juin 2023 pour un loyer actuel de 6 000£ p. Dépôt détenu de £350. Locataire en activité depuis 2014.
Lieu :
Le bourg de Bridgwater, qui compte 36 000 habitants, est le centre administratif du district de Sedgemoor et est situé à 9 milles au nord-est de Taunton et à 40 milles au sud de Bristol. La ville bénéficie de sa proximité avec l'autoroute M5, située immédiatement à l'est de la ville (jonctions 23 et 24). La propriété est située du côté ouest de la rue Court, juste à côté de la rue piétonne For, au cœur du centre-ville. Les occupants à proximité comprennent Santander (adjacent), Boots, EE, O2, Lloyds Bank et plus encore..