County Road 17
Zamora, CA 95698

Dunnigan Hills Ranch (DHR) était un vaste ranch de bétail d'élevage à sec qui a été transformé de manière optimale en une région productive de raisins de cuve tout en conservant son cadre bucolique au cœur du comté de Yolo. Le DHR est un investissement agricole planifié et développé de manière planifiée. Répartir sur 1 140 acres avec 422,9 acres de vignobles de vigne haut de gamme et 721 acres supplémentaires pour la plantation future. Le système d'alimentation en eau à utilisation conjointe a été le principal élément du développement du DHR. Conçu par des professionnels en 2012 avec de nouveaux puits agricoles et raccordé au district d'eau local lorsque l'eau de surface est disponible. L'acheteur recevra des actions privées dans une société mutuelle des eaux nouvellement créée, qui est gérée professionnellement comme un district d'eau pour tous les actionnaires et utilisateurs de l'eau au sein de la MWC. Un réseau complexe de distribution en boucle souterraine est interconnecté à tous les tronçons des blocs plantés et prévoit également des zones d'expansion progressive. Une partie de la propriété est assujettie à des intérêts locatifs qui procureront à l'acheteur des flux de trésorerie immédiats et le nouveau propriétaire pourra acquérir plus de 300 acres de raisins de vigne à leur prime. Sur les 722 acres, environ 350 acres peuvent être plantées de vignes, d'olives ou de noix. Les flux de trésorerie des revenus du propriétaire provenant de blocs de vignes totalisant environ 114 sont vendus sous réserve d'un intérêt locataire qui verse au locateur environ 220 000$ par année. Le bail aura 6 ans restants. Le locataire paie également les impôts fonciers sur ces blocs. Les 300 acres restants de vignes, toutes en production de premier ordre, peuvent être cultivés par un propriétaire-exploitant ou loués à un producteur. Des contrats de raisin sont en place sur plus de 300 acres et peuvent être cédés à un nouveau producteur ou annulés lors de la vente. Les marchés des raisins de vin seront plus clairs après la nouvelle année. Le terrain à ciel ouvert dispose d'un service d'eau de la mutuelle des eaux et d'importantes portions pourraient être plantées pour ajouter de la valeur et des flux de trésorerie futurs. Bien que les prix soient offerts ensemble, les portions peuvent être vendues séparément. Le DHR est composé de plusieurs parcelles légales et les blocs ont été développés conformément aux lignes de lot, ce qui permet de livrer tous les vignobles ou le terrain découvert séparément. Les prix de rupture seront négociés. Toutes les cultures en culture de 2023 ne sont pas incluses dans le prix, mais pourraient être achetées indépendamment avec le remboursement des coûts de culture engagés par l'exploitant existant à la clôture. Tous les biens personnels tels que les pompes, les moteurs et les lignes principales enterrées sont les actifs de la mutuelle des eaux et ne sont donc pas inclus dans le prix offert.