County Highway E35
Marshalltown, IA 50158

Peoples Company est heureuse de présenter la vente de 104 acres m/l de terres agricoles de haute qualité dans le comté de Marshall, dans l'Iowa, dans le cadre d'une vente aux enchères en ligne et chronométrée. La ferme est située dans la section 35 du canton de Marion, dans le comté de Marshall, dans l'Iowa. Située dans une forte communauté agricole, la parcelle de terres agricoles comprend 99,27 acres cultivables en ASL et affiche une cote de sol CSR2 impressionnante de 88,9, dépassant la moyenne de 75 dans le comté de Marshall. Les types de sol de grande qualité sur cette ferme comprennent le terreau argileux Tama et le terreau limoneux Downs. La ferme est ouverte pour la saison de culture 2024. La ferme jouit d'un emplacement exceptionnel avec une allée bien établie directement à côté de l'autoroute de comté E35 pavée, juste à l'est de Marshalltown, dans l'Iowa. De plus, l'emplacement de cette ferme offre un accès facile à plusieurs options de commercialisation du grain, notamment Key Cooperative (moins de 5 milles au sud), Mid-Iowa Cooperative (un peu plus de 4 milles au nord), Village Cooperative à Marshalltown et plusieurs autres options locales de commercialisation du grain dans la région. ITC Midwest, LLC possède une servitude sur 4,52 acres le long de la limite sud de la propriété. Veuillez consulter la carte ci-jointe. Il est prévu dans un proche avenir de mettre à niveau ou de modifier cette ligne. Veuillez communiquer avec l'agent pour obtenir de plus amples renseignements sur la servitude et l'éventuelle indemnité future. Cette parcelle de terre agricole constituerait une unité supplémentaire en suspens à une exploitation agricole existante, un achat par un agriculteur débutant ou un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille. La parcelle de terre agricole sera offerte par le biais d'une vente aux enchères chronométrée en ligne seulement. Les appels d'offres sont présentement en ligne et resteront ouverts jusqu'au mardi 12 décembre 2023, à 15 h Fuseau horaire central (CST). Si vous ne pouvez pas enchérir en ligne, vous pouvez prendre des mesures d'adaptation pour participer à la vente aux enchères en communiquant avec les agents d'inscription.