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Zona centro
1 884 pi² de Attribution Disponible dans 28823 Coslada
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Faits saillants de la mission
- Transfert : 80 000 euros
- Dans une zone commerciale entièrement consolidée
- Bonne occasion de poursuivre une entreprise
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste Puerta 13, Esc. 1 | 1 884 pi² | Négociable | 15,07 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 162,20 $ CAD/m²/an 13,52 $ CAD/m²/mois 2 366 $ CAD/mois 28 390 $ CAD/an | Service complet |
RDC, ste Puerta 13, Esc. 1
Réf. 735 Fantastique espace commercial situé dans une zone commerciale de Coslada. Les locaux ont une superficie totale de 175 m2, dont 160 sont utiles. Il a été entièrement rénové il y a six mois et dispose de toutes les installations, de la machinerie et du mobilier complètement neufs en plus du travail lui-même. Il fonctionne actuellement et facture environ 30 000 euros par mois avec des prévisions d'atteindre 50 000 euros dès l'arrivée de la saison des terrasses. Il dispose d'une cuisine, d'un bar et d'un salon au niveau de la rue ainsi qu'un autre grand salon au premier étage avec des fenêtres donnant sur la rue. La capacité de licence finale est de 80 personnes à l'intérieur, en plus de 11 tables et 44 chaises sur la terrasse qui peuvent être agrandies. La cuisine est entièrement équipée, comme le montrent les photos. Il est transféré entièrement équipé et exempt de personnel et d'autres charges. Le prix peut être négocié si vous ne voulez pas la machinerie ou le mobilier. Contexte économique : Le loyer est franchement économique, avec une échelle qui ne monte qu'à 1 600 euros après cinq ans. 2 mois de dépôt. Frais d'agence pour un paiement mensuel du revenu moyen pour les trois premières années.
- Espace d'affectation disponible du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Traspaso: 80.000 euros
- Buena oportunidad para continuar un negocio
- En zona totalmente consolidada comercial
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR Coslada, MAD 28823
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bar | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos de la propriété
Immeuble commercial dans une zone piétonne et commerciale très fréquentée à Coslada. Situé tout près de San Fernando de Henares. L'immeuble a 2 étages (rez-de-chaussée +1) et un sous-sol.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Métro
- Lumière naturelle
-
Carlos García Calvo -
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