Coral Way Portfolio 1820-1830 SW 3rd Ave

Opportunité privilégiée d'investissement/propriétaire pour un portefeuille de 2 propriétés près du quartier financier de Brickell à Miami. La 3e avenue SW (Coral Way) est le corridor principal reliant Brickell à Coral Gables avec une forte circulation diurne, la propriété a une excellente exposition, une visibilité et un accès facile. La propriété a été entièrement rénovée en 2023. À l'heure actuelle, la propriété située à 18 h 30 est entièrement louée dans le cadre de baux à long terme et la propriété à 18 h 20 est vacante.
Les trois propriétés folio sont les suivantes :
a) Parcelle 1 - Deux espaces commerciaux entièrement loués pour un total de 5 424 SF situés sur un terrain de 14 560 SF. Les deux locataires locaux bien établis.
b) Parcelle 2- Une structure de deux étages avec un commerce de détail avec accès au rez-de-chaussée et deux bureaux privés adaptés au propriétaire/utilisateur au 2e étage. Le 2e étage est actuellement en cours de conversion pour son usage initial, soit 2 appartements résidentiels qui pourraient générer un revenu plus élevé grâce à la location à court terme. La structure se compose de 8 256 pieds pieds 2 répartis sur un terrain de 6 500 pieds 2.
c) Parcelle 3 - Le troisième feuillet consiste en un terrain de stationnement en surface qui complète le stationnement pour le commerce de détail et les bureaux, ce lot est de 6 750 pi2
Le portefeuille total se compose de +/- 13 713 de RF et de +/- 27 810 pieds pieds 2 de terrain.
La propriété est actuellement zonée T-6-8-O sur les terrains avant faisant face à Coral Way, ce qui permet diverses utilisations commerciales et T-3R pour le terrain arrière.
Biens pro forma et réels disponibles sur demande et preuve de fonds. Ne dérangez pas les locataires, les présentations accompagnées d'un agent avec un préavis de 24 heures.
NDA ci-joint.