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2 Propriétés Offertes à 12 615 483 $ CAD dans Colton, CA
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Faits saillants de l’investissement
- Un bien entretenu avec un attrait et une visibilité remarquables ! 16 caméras de sécurité sur place.
- Occupés à 100 %. Revenu locatif stable avec plus de 57 % de locataires financés par le gouvernement !
- Prix bien inférieur au coût de remplacement !
- Reconnu comme l'un des bâtiments les plus lumineux de la ville entouré de lumières LED. Le stationnement est suffisant. 3,2 pour 1 000 places de stationnement !
- Mélange d'unités avec et sans portes enroulées !
- Stratégiquement situé à l'intersection des autoroutes 10 et 215 !
Résumé de l'annonce
Prix à vendre ! ! La division commerciale Re/Max de Re/Max Premier Properties est fière de présenter l'occasion d'acquérir ce parc commercial Cooley Business Park loué à 100 % à 100 % avec 18 unités. qui est située au 930 Mt.Vernon et au 937 S Via Lata, Colton, CA (la « propriété »). Le centre d'affaires est situé avec un accès immédiat aux autoroutes I-215 et I-10. Cooley Business Park est un emplacement privilégié pour les locataires et leurs employés en raison de son accès pratique, de ses nombreux équipements de vente au détail, de son bassin de main-d'œuvre établi et d'excellentes options de logement pour les cadres et leurs employés. Avec un taux d'occupation actuel de 100 % et des loyers sur place sous-marchés, la propriété offre à un investisseur la possibilité d'augmenter la valeur en tirant parti de la croissance future des loyers à mesure que les baux des locataires expirent. D'un prix de seulement 148 $/pi2, la propriété est nettement inférieure au coût de remplacement. Revenu locatif stable avec plus de 57 % de locataires financés par le gouvernement ! 16 caméras de sécurité sur place.
Vidéo sur le drone Youtube : https://youtu.be/magKrAZk-ck?si=8V6Wdfafu6A9U3nf
Vidéo sur le drone Youtube : https://youtu.be/magKrAZk-ck?si=8V6Wdfafu6A9U3nf
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 937 S Via Lata, Colton, CA 92324 | Flex | 23 772 pi² | 1984 | - |
| 930 S Mount Vernon Ave, Colton, CA 92324 | Industriel | 36 347 pi² | 1985 | - |
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