Concourse Terrace Portfolio 2 Propriétés Offertes à 14 663 086 $ CAD dans Bay Harbor Islands, FL

Blanca Commercial Real Estate, Inc. est heureuse d'être nommée agent exclusif pour la vente de Concourse Terrace, une rare opportunité d'investissement et de développement située dans les îles Bay Harbor de renommée mondiale. Cette offre combine un immeuble de commerce de détail et de bureaux loué à 100 %, de ±14 920 SF productif de revenus ainsi qu'un site de développement de premier ordre avec des plans approuvés par la ville pour un projet de bureaux et de commerce de détail de sept étages à la fine pointe de la technologie. Les flux de trésorerie immédiats provenant de l'immeuble existant procurent de la valeur à un promoteur qui cherche à capitaliser sur le site entièrement autorisé pour construire un immeuble de bureaux moderne de catégorie « A ».
Cette possibilité dépasse de loin la valeur typique d'un jeu terrestre couvert. Contrairement aux scénarios de réaménagement traditionnels où les structures existantes sont démolies, Concourse Terrace permet au bâtiment générateur de revenus actuel de demeurer intact pendant la construction du projet. Le nouveau développement comprendra des balcons et des terrasses extérieurs privés dans les étages des bureaux, des baies vitrées et un garage de stationnement à accès contrôlé offrant 56 places couvertes, complétées par 8 espaces extérieurs, totalisant 64 places sur le site. Concourse Terrace est bien positionnée pour répondre à la demande croissante d'espaces de bureaux haut de gamme dans l'un des marchés les plus recherchés du sud de la Floride, tout en servant d'actif productif de trophées.