Civic Plaza
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Civic Plaza
3 Vente au détail Propriétés dans Hemet, CA
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Faits saillants de l’investissement
- Prolongation récente du bail de 10 ans avec crédit au comté
- Taux de plafonnement à deux chiffres prévu avec hausse
- 6,2 M$ d'investissement en immobilisations depuis que le locataire a pris possession
- Grande occasion de développement de pavés de vente au détail.
- Carrefour gouvernemental essentiel à la mission.
Résumé de l'annonce
Colliers est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir la participation en frais simples dans Civic Plaza (la « propriété »), un centre commercial à usage mixte de 129 958 pieds carrés situé à Hemet, en Californie.
Civic Plaza était auparavant un centre ancré dans l'épicerie et sert maintenant de plaque tournante des services gouvernementaux essentiels à la mission dans l'Inland Empire, qui emploie environ 600 personnes. La propriété est actuellement louée à 78 % au département des Services sociaux publics du comté de Riverside et abrite trois divisions distinctes, dont la Division de l'autosuffisance, la Division des services à l'enfance et la Division des services aux adultes. Ces ressources publiques vitales occupent le centre au cours des 18 dernières années et ont récemment été réaffectées au bien pour une période supplémentaire de dix ans.
La propriété est un quartier général essentiel des services publics pour les quelque 280 000 résidents qui habitent la région de Hemet-San Jacinto. Les installations de services sociaux les plus proches se trouvent à environ 20 milles de la propriété, ce qui renforce la nécessité absolue de cet emplacement. Civic Plaza est la clinique de services sociaux la plus active de tout le comté de Riverside, avec plus de 2 000 visiteurs par jour, la plus importante population de tous les pays. Le Civic Plaza a été construit en 1971 et vient de terminer une rénovation complète de la façade extérieure au début de 2024. L'édifice se trouve sur un terrain surdimensionné de 10,65 acres avec 4,75 ou 1 000 places de stationnement au-dessus du marché, à un coin très souhaitable d'une intersection très fréquentée.
En plus des flux de trésorerie sur place, la propriété offre des avantages considérables grâce à des postes vacants dans les commerces de détail existants ainsi qu'à une grande occasion de réaménagement d'une aire de vente au détail où se trouve actuellement un immeuble de 15 337 pi2. L'offre offre une occasion intéressante d'acquérir une installation essentielle à la mission louée par le gouvernement, avec une longue histoire et une durée de location ferme de plus de 10 ans, à un rendement attrayant avec d'énormes avantages grâce à une location de détail et une occasion de réaménagement de pavés de vente au détail.
Emilio Lemeni
a/s Fisher Auction Company Inc.
Licence : 00961384
Civic Plaza était auparavant un centre ancré dans l'épicerie et sert maintenant de plaque tournante des services gouvernementaux essentiels à la mission dans l'Inland Empire, qui emploie environ 600 personnes. La propriété est actuellement louée à 78 % au département des Services sociaux publics du comté de Riverside et abrite trois divisions distinctes, dont la Division de l'autosuffisance, la Division des services à l'enfance et la Division des services aux adultes. Ces ressources publiques vitales occupent le centre au cours des 18 dernières années et ont récemment été réaffectées au bien pour une période supplémentaire de dix ans.
La propriété est un quartier général essentiel des services publics pour les quelque 280 000 résidents qui habitent la région de Hemet-San Jacinto. Les installations de services sociaux les plus proches se trouvent à environ 20 milles de la propriété, ce qui renforce la nécessité absolue de cet emplacement. Civic Plaza est la clinique de services sociaux la plus active de tout le comté de Riverside, avec plus de 2 000 visiteurs par jour, la plus importante population de tous les pays. Le Civic Plaza a été construit en 1971 et vient de terminer une rénovation complète de la façade extérieure au début de 2024. L'édifice se trouve sur un terrain surdimensionné de 10,65 acres avec 4,75 ou 1 000 places de stationnement au-dessus du marché, à un coin très souhaitable d'une intersection très fréquentée.
En plus des flux de trésorerie sur place, la propriété offre des avantages considérables grâce à des postes vacants dans les commerces de détail existants ainsi qu'à une grande occasion de réaménagement d'une aire de vente au détail où se trouve actuellement un immeuble de 15 337 pi2. L'offre offre une occasion intéressante d'acquérir une installation essentielle à la mission louée par le gouvernement, avec une longue histoire et une durée de location ferme de plus de 10 ans, à un rendement attrayant avec d'énormes avantages grâce à une location de détail et une occasion de réaménagement de pavés de vente au détail.
Emilio Lemeni
a/s Fisher Auction Company Inc.
Licence : 00961384
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 129 958 pi² |
| Nombre de propriétés | 3 | Superficie totale du terrain | 20,85 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 129 958 pi² |
| Superficie totale du terrain | 20,85 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 541-573 N San Jacinto St, Hemet, CA 92543 | Vente au détail | 109 144 pi² | 1971 | - |
|
Bldg 6
503-529 N San Jacinto Ave, Hemet, CA 92543 |
Vente au détail | 15 337 pi² | 1971 | - |
| 535-537 N San Jacinto St, Hemet, CA 92543 | Vente au détail | 5 477 pi² | 1971 | - |
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Mark Schuessler, Executive Vice President
(310) 622-1916
Contact
Mark Schuessler est vice-président exécutif chez Colliers. Avant de se joindre au cabinet en 2022, Mark a conclu plus de 80 transactions de vente pour un volume total de plus de 1,5 milliard de dollars.
Avant Colliers, Mark a occupé le poste de directeur général chez Newmark au bureau de Century City. Auparavant, il faisait partie d'une équipe spécialisée des dispositions chez CWCapital, facilitant la vente de plus de 3,9 milliards de dollars de prêts immobiliers et de prêts CMBS non performants dans toutes les grandes catégories d'actifs aux États-Unis.
Mark possède un vaste bassin d'expérience, ayant effectué des transactions sur des actifs stabilisés et en détresse, avec une capacité unique de naviguer dans des eaux agitées et de rapprocher les acheteurs et les vendeurs.
Mark est titulaire d'un baccalauréat en économie de l'Université Bucknell.
Avant Colliers, Mark a occupé le poste de directeur général chez Newmark au bureau de Century City. Auparavant, il faisait partie d'une équipe spécialisée des dispositions chez CWCapital, facilitant la vente de plus de 3,9 milliards de dollars de prêts immobiliers et de prêts CMBS non performants dans toutes les grandes catégories d'actifs aux États-Unis.
Mark possède un vaste bassin d'expérience, ayant effectué des transactions sur des actifs stabilisés et en détresse, avec une capacité unique de naviguer dans des eaux agitées et de rapprocher les acheteurs et les vendeurs.
Mark est titulaire d'un baccalauréat en économie de l'Université Bucknell.
Sean Fulp, Vice Chair
(415) 310-7331
Contact
Basé à Los Angeles, Sean Fulp est vice-président et chef du bureau Marchés des capitaux | U.S. Sud-Ouest chez Colliers. Tout au long de sa carrière, Sean a effectué plus de 500 transactions d'une valeur totale de plus de 7 milliards de dollars en contrepartie.
Avant Colliers, Sean dirigeait le Newmark Private Capital Group. En 2021, Sean et son équipe ont facilité 60 transactions et 1,2 milliard de dollars en contrepartie totale couvrant divers types de produits et marchés. En 2017, 2018 et 2021, il a reçu la distinction Cercle 100 du président, décernée aux 100 meilleurs producteurs de Newmark à l'échelle nationale.
Sean était auparavant directeur général et chef des ventes de placements dans l'Ouest américain chez Rockwood Real Estate Advisors. À ce titre, il a bâti la pratique de l'entreprise dans l'Ouest des États-Unis et a vendu des actifs dans toutes les catégories de produits dans les principaux marchés de l'Ouest tels que Los Angeles, la région de la baie de San Francisco, Seattle, Las Vegas, Phoenix et Denver.
Avant de se joindre à Rockwood, Sean était directeur général de Cornish & Carey Commercial (acquis par Newmark en 2014) à San Francisco, où il se concentrait sur les bureaux institutionnels et les ventes industrielles. Entre 2010 et 2012 seulement, il a réalisé un volume de transactions de plus d'un milliard de dollars. De 2004 à 2009, il a travaillé pour Cornish & Carey Commercial à Sacramento, où il s'est régulièrement classé parmi les 20 meilleurs producteurs de l'entreprise.
Sean a reçu des désignations industrielles de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) et du CCIM Institute et est membre du NAIOP, de l'International Council of Shopping Centers (ICSC) et de l'Urban Land Institute (ULI).
Sean a obtenu un baccalauréat en administration des affaires avec une concentration en marketing de la California State University, Sacramento. Il est également diplômé de la Sacramento Entrepreneurship Academy. Pendant ce temps, il est le demi de mêlée de départ des Champions nationaux de rugby de la Division II collégiale 2000.
Avant Colliers, Sean dirigeait le Newmark Private Capital Group. En 2021, Sean et son équipe ont facilité 60 transactions et 1,2 milliard de dollars en contrepartie totale couvrant divers types de produits et marchés. En 2017, 2018 et 2021, il a reçu la distinction Cercle 100 du président, décernée aux 100 meilleurs producteurs de Newmark à l'échelle nationale.
Sean était auparavant directeur général et chef des ventes de placements dans l'Ouest américain chez Rockwood Real Estate Advisors. À ce titre, il a bâti la pratique de l'entreprise dans l'Ouest des États-Unis et a vendu des actifs dans toutes les catégories de produits dans les principaux marchés de l'Ouest tels que Los Angeles, la région de la baie de San Francisco, Seattle, Las Vegas, Phoenix et Denver.
Avant de se joindre à Rockwood, Sean était directeur général de Cornish & Carey Commercial (acquis par Newmark en 2014) à San Francisco, où il se concentrait sur les bureaux institutionnels et les ventes industrielles. Entre 2010 et 2012 seulement, il a réalisé un volume de transactions de plus d'un milliard de dollars. De 2004 à 2009, il a travaillé pour Cornish & Carey Commercial à Sacramento, où il s'est régulièrement classé parmi les 20 meilleurs producteurs de l'entreprise.
Sean a reçu des désignations industrielles de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) et du CCIM Institute et est membre du NAIOP, de l'International Council of Shopping Centers (ICSC) et de l'Urban Land Institute (ULI).
Sean a obtenu un baccalauréat en administration des affaires avec une concentration en marketing de la California State University, Sacramento. Il est également diplômé de la Sacramento Entrepreneurship Academy. Pendant ce temps, il est le demi de mêlée de départ des Champions nationaux de rugby de la Division II collégiale 2000.
Ryan Plummer, Executive Vice President
(310) 622-1917
Contact
Ryan Plummer occupe le poste de vice-président exécutif chez Colliers, se concentrant sur les immeubles de bureaux, les sciences de la vie, la médecine, la R-D flexible et les propriétés industrielles dans tout le sud-ouest des États-Unis.
Tout au long de sa carrière de 16 ans, M. Plummer a facilité la cession de plus de 4 milliards de dollars d'actifs de bureaux et d'actifs industriels partout aux États-Unis.
Avant de se joindre à Colliers, Ryan était directeur général chez Newmark Capital Markets. Il a également dirigé le bureau de Ten-X à Los Angeles, où il s'est concentré sur l'utilisation de la technologie pour recruter des acheteurs pour des actifs uniques.
Ryan est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires avec une concentration en entrepreneuriat et en financement immobilier de l'Université de Californie du Sud. Il figure sur la liste des doyens de l'USC et joue dans l'équipe de rugby de l'USC.
Tout au long de sa carrière de 16 ans, M. Plummer a facilité la cession de plus de 4 milliards de dollars d'actifs de bureaux et d'actifs industriels partout aux États-Unis.
Avant de se joindre à Colliers, Ryan était directeur général chez Newmark Capital Markets. Il a également dirigé le bureau de Ten-X à Los Angeles, où il s'est concentré sur l'utilisation de la technologie pour recruter des acheteurs pour des actifs uniques.
Ryan est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires avec une concentration en entrepreneuriat et en financement immobilier de l'Université de Californie du Sud. Il figure sur la liste des doyens de l'USC et joue dans l'équipe de rugby de l'USC.
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Sean Fulp -
Ryan Plummer -
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