6915-6925 S Dante Ave | Chicago, IL 60637
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6915-6925 S Dante Ave
Chicago, IL 60637
Chicago Woodlawn/South Shore Portfolio · Multi-résidentiel Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacements de Great Woodlawn et South Shore et Jackson Park
- Stabilisation des loyers dans l'ensemble, avec hausse restante
Résumé de l'annonce
Portefeuille de sept propriétés, totalisant 78 unités, réparties à divers endroits dans les localités attrayantes de Woodlawn et de South Shore. Toutes les propriétés sont construites en maçonnerie et construites entre 1899 et 1925. Combinaison d'unités : 21 unités d'une chambre, 31 de deux chambres et 26 de trois chambres. Chaque bâtiment a été mis à jour ou réhabité au cours des cinq dernières années. Cinq propriétés et unités de CVC individuelles et deux propriétés sont dotées d'un système de chauffage par chaudière centrale.
Ce programme comprend 4 propriétés qui ont été acceptées dans le cadre du nouveau programme d'allégement de l'impôt foncier locatif, ce qui se traduira par des économies supplémentaires sur les impôts fonciers au-delà de la projection proforma entre 25 et 35 %.
Il y a une dette présumable sur ce portefeuille. Voici un résumé des conditions du prêt :
-Solde du prêt +/-4,8 M$ 4,85 M$.
-Originaire d'octobre-2019
-Prêt fixe de 12 ans de la FNMA à 5,03 % (arrivant à échéance en 2031)
-5 ans d'intérêt seulement, puis amortissement sur 30 ans (IO de 2019 à novembre-2024)
Le vendeur est prêt à offrir la préf souple conforme à la FNMA derrière le premier privilège aux acheteurs qualifiés afin de réduire l'acompte nécessaire. Les conditions y sont négociables.
Ce programme comprend 4 propriétés qui ont été acceptées dans le cadre du nouveau programme d'allégement de l'impôt foncier locatif, ce qui se traduira par des économies supplémentaires sur les impôts fonciers au-delà de la projection proforma entre 25 et 35 %.
Il y a une dette présumable sur ce portefeuille. Voici un résumé des conditions du prêt :
-Solde du prêt +/-4,8 M$ 4,85 M$.
-Originaire d'octobre-2019
-Prêt fixe de 12 ans de la FNMA à 5,03 % (arrivant à échéance en 2031)
-5 ans d'intérêt seulement, puis amortissement sur 30 ans (IO de 2019 à novembre-2024)
Le vendeur est prêt à offrir la préf souple conforme à la FNMA derrière le premier privilège aux acheteurs qualifiés afin de réduire l'acompte nécessaire. Les conditions y sont négociables.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix/pi² | 126,55 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 7 |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,53% | Taille totale du bâtiment | 86 946 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 1,12 AC |
| Statut | Actif |
| Prix/pi² | 126,55 $ CAD / pi² |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 7,53% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 7 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 86 946 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,12 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 6915-6925 S Dante Ave, Chicago, IL 60637 | Multi-résidentiel | 12 600 pi² | 1927 | - |
| 7110-7118 S East End Ave, Chicago, IL 60649 | Multi-résidentiel | 17 850 pi² | 1925 | - |
| 6854-6856 S Cornell, Chicago, IL 60649 | Multi-résidentiel | 21 364 pi² | 1920 | - |
| 814 E 67th St, Chicago, IL 60637 | Multi-résidentiel | 8 000 pi² | 1899 | - |
| 7024 S Clyde Ave, Chicago, IL 60649 | Multi-résidentiel | 9 942 pi² | 1918 | - |
| 6639-6641 S Ellis Ave, Chicago, IL 60637 | Multi-résidentiel | 7 200 pi² | 1914 | - |
| 6826 S Cornell Ave, Chicago, IL 60649 | Multi-résidentiel | 9 990 pi² | 1912 | - |
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