Cherwell Valley Business Park
Banbury OX17 3AA

Importante propriété foncière dans le Sud-Est, comprenant un mélange diversifié de zones industrielles et de zones à localités multiples, des entrepôts à ciel ouvert, des bâtiments traditionnels en pierre et des sites aménagables partout dans l'ensemble SOMMAIRE Importante propriété de parc d'affaires dans le sud-est, comprenant un mélange diversifié de zones industrielles et de zones à localités multiples, des espaces de stockage à ciel ouvert, des bâtiments traditionnels en pierre et des sites aménagables partout dans l'ensemble Cherwell Valley Business Park est situé entre les J10 et J11 de l'autoroute M40, la principale liaison artérielle entre London et Birmingham. L'A4260 est également à proximité immédiate Le site se trouve à seulement un mille au sud du parc logistique « Central M40 » de Tritax Symetry, qui abrite Hello Fresh, Great Bear et Warburtons Le parc est entièrement loué, à l'exception de l'Old Twyford Mill et du stationnement correspondant (19 375 pieds carrés), à une gamme diversifiée de locataires forts, y compris DX Freight, Volvo, Menzies, Amazon et Evolution Sport À la suite de divers regagnements de baux, une grande proportion des locataires sont sur place depuis plus de 10 ans Profil de revenu opportuniste avec une WAULT de 2,31 ans avant l'expiration et de 2,04 ans pour les pauses Excellentes occasions de continuer à développer de nombreux aspects du site, en améliorant et en misant sur le programme actuel de réaménagement et de modernisation des fournisseurs Permission de planification existante pour un immeuble à bureaux additionnel près de l'avant du site, avec résidence du concierge 3,5 acres de terrain avec potentiel de développement, plus un moulin et un chalet de 10 000 pieds carrés du XIXe siècle à des fins de rénovation ou de réaménagement Une propriété foncière substantielle de 17,5 acres Loyer commercial total de £994 858 par année sur une superficie totale louée de 301 470 pi2 d'espace couvert, d'espace de cour et de location de cour en béton, reflétant une faible £3,30 par pied carré Le site est en pleine propriété Nous sommes chargés de rechercher des offres de plus de 12 000 000£ (DOUZE MILLIONS DE LIVRES), sous réserve d'un contrat et à l'exclusion de la TVA. Un achat à ce niveau reflète un rendement initial net de 7,80 % (en supposant que les coûts des acheteurs s'établissaient à 6,71 %). Le site est détenu en propriété franche par Cherwell Valley Business Park Ltd et doit être vendu en tant que CTO. EMPLACEMENT La ville de Banbury prend de l'expansion en tant que centre de la population de débordement du Grand London et est de plus en plus importante pour l'industrie légère et le commerce. Son expansion est en grande partie attribuable au fait que Banbury est extrêmement bien situé juste à côté de la jonction 11 de la M40 entre London et Birmingham. Son emplacement, à environ 74 milles au nord-ouest de Londres et 46 milles au sud-est de Birmingham, offre une route rapide et directe entre les deux plus grandes villes du Royaume-Uni. La route principale A43 est accessible par l'A422 à partir de Banbury, directement à partir de l'autoroute M40 (jonction 10) vers le sud. Il s'agit d'une liaison à deux voies entre les autoroutes M1 et M40, offrant un accès aux Midlands de l'Est et au Nord-Est, ce qui facilite l'accès et la distribution des marchandises pour les occupants du Royaume-Uni et de l'Europe. Le parc d'affaires se trouve à seulement 4 milles de la gare de Banbury avec de bonnes liaisons ferroviaires offrant des services ferroviaires fréquents et directs vers Birmingham New Street, Oxford et London Marylebone. LA SITUATION Le site occupe un emplacement bien en vue au large du chemin Twyford, près de la jonction 11 de la M40, à une courte distance du centre-ville de Banbury. Le site se trouve à seulement un mille au sud du parc logistique « Central M40 » de Tritax Symetry, qui abrite Hello Fresh, Great Bear et Warburtons. Le site est bien positionné pour la distribution compte tenu de son emplacement centralisé au Royaume-Uni. Les artères principales comme les routes M40, A4260 et A43 sont facilement accessibles à partir du parc d'affaires, ce qui facilite l'accès et la distribution des marchandises pour les occupants du Royaume-Uni et de l'Europe.