Cherry Avenue
Guthrie Center, IA 50115

Vente aux enchères en ligne du comté de Guthrie, Iowa — Marquez votre calendrier pour le vendredi 14 avril 2023 ! Peoples Company est heureuse de représenter le domaine Delorous E. Cavender dans le cadre de la vente de 80 acres m/l située entre Guthrie Center (Iowa) et Audubon (Iowa). Située dans une forte communauté agricole, la parcelle de terres agricoles comprend 77,73 acres cultivables par la FSA, dont 68,46 acres actuellement cultivées et le reste dans des cours d'eau bien entretenus. La cote moyenne du sol CSR2 sur les acres de terres cultivées actuelles est de 57,7. Le bail agricole a été résilié et est disponible pour la saison de culture 2023. La possession précoce des terres cultivées est disponible. Communiquez avec l'agent pour plus de détails. Cette ferme a une histoire d'intendance de haut niveau grâce à l'entretien et aux améliorations historiques. Les registres du partage des coûts du début des années 2000 montrent qu'un plan d'installation d'environ 9 500 pieds linéaires de tuiles de drainage et de voies navigables sera établi. La tuile de drainage déplace l'eau vers le côté est de la ferme, près de la route. Les cartes indiquant l'emplacement exact de toutes les tuiles de drainage ne sont pas disponibles et l'acheteur devrait faire sa propre enquête sur l'emplacement réel. D'autres améliorations ont été apportées à la ferme entre 2005 et 2006, au cours desquelles plusieurs arbres ont été enlevés dans la principale voie navigable est-ouest. La ferme est très bien située à 2,5 milles de la route goudronnée de la route 44 avec plusieurs marchés céréaliers concurrents, notamment des silos à grains, des éleveurs de bétail et trois usines d'éthanol disponibles. Cette parcelle de terre agricole constituerait une unité supplémentaire en suspens à une exploitation agricole existante, un achat par un agriculteur débutant ou un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille par rapport à la volatilité d'autres catégories d'actifs. Les parcelles agricoles seront offertes dans le cadre d'une vente aux enchères en ligne uniquement chronométrée. Les appels d'offres sont présentement en ligne et resteront ouverts jusqu'au vendredi 14 avril 2023 à 15 h Fuseau horaire central (CST). Si vous ne pouvez pas enchérir en ligne, vous pouvez prendre des mesures d'adaptation pour participer à la vente aux enchères en communiquant avec l'agent d'inscription.