28000 Chartres
807 pi² Bureau Condo Unité Offertes à 255 185 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rénové en 2022
- Double vitrage
- Électricité et plomberie conformes aux normes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet emplacement est situé dans un quartier dynamique et accessible de Chartres, idéalement situé à proximité du centre-ville. La région bénéficie d'une excellente connectivité, avec des accès routiers pratiques et des transports en commun à quelques minutes. Il est facile d'accéder aux principales artères de la ville, ce qui est un atout pour les voyages d'affaires et la logistique. L'environnement immédiat est calme et bien développé, avec une combinaison d'infrastructures modernes et de bâtiments à usage mixte. La région offre également un environnement vert, parfait pour offrir à vos employés un environnement de travail agréable. Les commerces, les restaurants et les services locaux ajoutent à la qualité de vie dans cette région. De plus, la présence d'autres entreprises, notamment dans divers secteurs, garantit un solide réseau d'affaires. Le site est idéal pour une entreprise qui cherche à déménager dans un secteur stratégique, où l'accessibilité et le confort sont des atouts essentiels à la productivité et au bien-être des employés.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 255 185 $ CAD |
| Taille de l’unité | 807 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 4 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 807 pi² |
| Prix | 255 185 $ CAD |
| Prix par pi² | 316,21 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 6,67% du taux de location annuel |
DESCRIPTION
Ce local professionnel situé au rez-de-chaussée bénéficie d'une lumière agréable et d'une configuration bien pensée, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Chartres. L'espace, récemment rénové en 2022, se compose d'une entrée avec salle d'attente, de quatre bureaux indépendants aux surfaces variées, d'un coin cuisine et d'un WC PMR. Chaque bureau a été conçu pour offrir un confort optimal, avec des équipements modernes tels que des cloisons modulaires, des plafonds acoustiques et une isolation phonique, garantissant une atmosphère calme et concentrée. L'espace est bien desservi, avec un éclairage efficace et des radiateurs électriques connectés, adaptés à un usage professionnel.
NOTES SUR LA VENTE
Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité attrayante. Actuellement loué sur un bail précaire, il propose un loyer de 1200€ hors TVA, avec une rentabilité brute supérieure à 9%. C'est une excellente occasion pour ceux qui souhaitent investir dans un local clé en main, doté d'équipements modernes et d'un emplacement stratégique.
+4 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Toilettes privées
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Internet par fibre optique
