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Denny's Centereach Mall
Espace disponible commerce de détail 5 000 pi² à Centereach, NY 11720
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Faits saillants de la sous-location
- Près d'un centre commercial à fort trafic
- Terrain autoportant avec beaucoup de stationnement sur la route principale du comté de Suffolk
- Restaurant entièrement construit et équipé
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Mars 2035 | 36,03 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 180 154 $ CAD/an 15 013 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Espace restaurant entièrement construit pouvant accueillir 150 personnes dans un centre commercial très fréquenté et très fréquenté. Site de coussin sur pied idéal pour tout type de restauration rapide ou de restaurant assis. Les ventes actuelles des locataires dépassent 1,2 M$ par année. L'ARGENT CLÉ DEMANDÉ POUR CET ENDROIT EST DE 795 000$. Il s'agit du bail inférieur au marché, des FF&E pratiquement neufs, de la construction rénovée effectuée en 2021, de la signalisation et de toutes les autres commodités qui accompagnent une entreprise de restauration animée.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Restaurant clé en main entièrement construit avec 150 places
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR Centereach Mall , Centereach, NY 11720
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 0,47 AC |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Année de construction/rénovation | 2010/2021 |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² | Ratio de stationnement | 4,6/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,47 AC |
| Année de construction/rénovation | 2010/2021 |
| Ratio de stationnement | 4,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L'ARGENT CLÉ DEMANDÉ POUR CET ENDROIT EST DE 795 000$. Espace restaurant entièrement construit avec des sièges pour 150 invités dans un centre commercial très achalandé et très achalandé. Site autoportant excellent pour tout type de restauration rapide ou de restaurant assis. Les ventes actuelles des locataires dépassent 1,2 million de dollars par année. L'argent clé est pour le bail inférieur au prix du marché, presque neuf AF&E, construction rénovée faite en 2021, signalisation et toutes les autres commodités qui accompagnent un restaurant animé. Absolument une configuration clé en main pour tout type de cuisine. Le locataire a coûté plus de 1,75 million de dollars pour reproduire ou reconstruire la totalité de cet espace de restaurant. Vous pouvez le voler pour 795 000$. Avec un loyer très généreux inférieur au marché pendant 12 autres années. Le locateur prolongerait le bail d'un exploitant ou d'une franchise admissible.
- Restaurant
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