Carrer De Provença, 385

6 296 pi² Bureau Condo Unité Offertes à 2 394 333 $ CAD dans 08025 Barcelona

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent emplacement, permettant une bonne communication avec les transports en commun et d'autres services.
Près de la route C-31, ce qui facilite l'accès à la propriété.

Situé avec la façade faisant face à la rue, exposant l'utilisateur de l'espace à l'entreprise générée par la circulation piétonnière.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble de bureaux exclusif situé dans le quartier de la Sagrada Familia, une plaque tournante principale de la connexion et des affaires de la ville. Il a 9 étages au-dessus du sol, avec des espaces très lumineux. La région compte un large éventail de boutiques, de restaurants, de gymnases, de services de soins de santé, d'hôtels et de jardins.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 394 333 $ CAD
Taille de l’unité	6 296 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	76 650 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo) Bureau-loft/Espace créatif Bureau/médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Classe d’immeuble	C
Planchers	9
Superficie de plancher typique	8 514 pi²
Année de construction	1969
Taille du lot	0,34 AC

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	6 296 pi²
Prix	2 394 333 $ CAD
Prix par pi²	380,29 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Bureau de 585 m2 construit dans le grenier d'un immeuble de bureaux exclusif, distribué dans plusieurs salles de travail, ouvertes et fermées, avec parquet et sol en terrazzo, câblage périmétrique et climatisation.

NOTES SUR LA VENTE

Excellente occasion d'acquérir un bureau dans le grenier d'un immeuble de bureaux exclusif sur la Calle Provença, dans le quartier de la Sagrada Familia. La propriété est composée de cinq unités d'enregistrement différentes qui forment un seul espace de 585 m² construit, ce qui offre une grande polyvalence et diverses possibilités d'utilisation, étant idéal comme siège social, entre autres.

Distribution principale :

Grand espace de réception de 22 m².
Grande chambre de 137 m², avec toilettes et petit entrepôt. Cet espace se distingue par sa luminosité, grâce à trois grandes fenêtres qui donnent sur le patio intérieur de l'île.
Chambre de plus de 150 m², avec des fenêtres qui s'ouvrent à la fois sur l'intérieur et sur la rue Provença, ainsi que l'accès à une terrasse.
Deux bureaux de 13 m² chacun, avec accès direct depuis la deuxième pièce.
Quatre bureaux supplémentaires, d'une superficie allant de 22 m² à 28 m², tous avec accès à la terrasse.
Deux toilettes supplémentaires dans la zone des bureaux.
Terrasse de plus de 60 m² avec vue imprenable sur la Sagrada Familia.
Zone de passage entre les pièces idéale pour l'emplacement de l'équipement informatique ou autre.
Le bureau est en parfait état, prêt pour tous types d'installations et de raccordements (téléphone, fibre optique, alarme, etc.).

Lieu :

Ce secteur se distingue par sa forte activité commerciale et culturelle, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises à la recherche de visibilité et d'un emplacement stratégique. La propriété est très bien desservie par les transports en commun, à la fois en bus (lignes 39, 47, H8, V19) et en métro, avec l'arrêt Verdaguer (L4 et L5) à seulement 350 mètres.

Honoraires :

Les frais de vente représentent 5 % du montant final de l'achat et de la vente, plus 21 % de TVA. Les frais d'achat correspondants doivent être ajoutés au prix de vente (ITP 10% - taux général, TVA, notaire, enregistrement et gestion).