Carrer De La Garrotxa, 6

2 045 à 3 875 pi² Bureau Condo Unités Offertes à 508 360 $ à 1 196 602 $ CAD Par Unité dans 08820 El Prat De Llobregat

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Immeuble de bureaux exclusif dans un parc d'affaires dynamique.
Stationnement de grande capacité.

Toutes sortes de services pour les utilisateurs.
Excellentes communications routières.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Grand immeuble de bureaux exclusif connu sous le nom d'Inbisa Mas Blau, à El Prat del Llobregat. Il a 5 étages hors sol avec 6 501 m2. Stratégiquement situé près de l'aéroport, cet immeuble est l'un des parcs d'affaires les plus modernes et les plus dynamiques de la région. L'immeuble dispose d'un service de conciergerie, d'un générateur de secours, d'un noyau de 3 ascenseurs, d'une salle de sport avec vestiaires et d'un grand parking. Il dispose également d'une grande terrasse pour les locataires, ainsi que d'un terrain de paddle et d'une cantine.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	508 360 $ à 1 196 602 $ CAD
Taille de l’unité	2 045 - 3 875 pi²
Nombre d’unités	2
Taille totale du bâtiment	69 976 pi²
Type de propriété	Bureau
Classe d’immeuble	B
Planchers	5
Superficie de plancher typique	13 993 pi²
Année de construction	1995
Taille du lot	1,42 AC

2 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 4

Taille de l’unité	3 875 pi²
Prix	1 196 602 $ CAD
Prix par pi²	308,80 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement
Nbre d’espaces de stationnement	6
Conditions de vente	Cession-bail
ID/Numéro de lot	2746605DF2724F0184LE

DESCRIPTION

Magnifique bureaux d'une superficie de 359,55 m2 qui ont de grandes aires de travail, des bureaux indépendants et une aire de repos.

NOTES SUR LA VENTE

Magnifique bureau à vendre de manière rentable situé au deuxième étage de l'immeuble de bureaux exclusif Inbisa Mas Blau.
Il a une superficie de 359,55 m2.
Actuellement loué à la société norvégienne Boregaard avec un contrat commencé le 28 décembre 2023 avec 6 ans de conformité obligatoire.
Par conséquent, un rendement brut de 6 % peut être obtenu.
Sont également inclus dans le prix 6 places de stationnement dans le même bâtiment.

Unité 1

Taille de l’unité	2 045 pi²
Prix	508 360 $ CAD
Prix par pi²	248,59 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Cession-bail

DESCRIPTION

Magnifique bureau d'une superficie de 190 m2 avec de grands espaces de travail, des bureaux indépendants et une aire de repos.

NOTES SUR LA VENTE

Magnifique bureau à vendre situé au troisième étage de l'immeuble de bureaux exclusif Inbisa Mas Blau.
Il a une superficie de 190 m2 répartis dans de grands espaces avec des divisions intérieures adaptables.
Il dispose de la climatisation par pompe à froid/à chaleur, plancher technique, faux plafond avec luminaires intégrés.
L'immeuble offre plusieurs services à l'utilisateur, comme un gymnase communautaire, un coin cuisine-bureau et un court de paddle-tennis.