Carmel Tech Center Portfolio

Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité à la vente le Carmel Tech Center, une occasion d'investissement rare au cœur de Carmel, dans l'Indiana. Cet actif trophée comprend un portefeuille industriel flexible de trois bâtiments de 209 056 pi2 situé sur 16,18 acres dans le comté de Hamilton, le comté de l'Indiana à la croissance la plus rapide, avec une croissance démographique de 86 % de 2001 à 2022. Située dans la MSA d'Indianapolis (population : 2 138 468 habitants, classée 34e aux États-Unis), Carmel est reconnue comme la deuxième ville la plus aisée de la région métropolitaine avec une population totale de 102 296 habitants et une AHHI de 166 499$ (moins de 3 milles).
Construites en 1988 et rénovées en 2004, 2016 et 2022, les propriétés ont été bien entretenues et ont une longue histoire de forte occupation. Situé dans une zone à forte demande, le Carmel Tech Center offre une excellente connectivité avec un accès pratique à l'I-465 (145 537 VPD) et à l'US-31 (83 379 VPD). Offert en deçà du coût de remplacement, cet actif offre une valeur exceptionnelle aux investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie stables et une croissance future. Une dette attrayante est disponible, ce qui permet un flux de trésorerie positif immédiat au cours de la première année. Cette opportunité convient parfaitement à un large éventail d'investisseurs, y compris les family offices, les fonds de capital-investissement, les particuliers fortunés et 1 031 prospects d'échange