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Podium at Canada Olympic Park - Building C Canada Olympic Dr SW
Espace disponible commerce de détail 1 114 à 8 302 pi² à Calgary, AB T3B 5R5
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FAITS SAILLANTS
- Nouveau développement
- Emplacement privilégié
- Déchets/recyclage commerciaux à l'arrière
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste CRU 1 | 1 114 pi² | 19’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste CRU 2 | 2 569 pi² | 19’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste CRU 4 | 2 054 pi² | 19’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Restaurant | 2 565 pi² | 19’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste CRU 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’
- Panneaux de signalisation Fascia disponibles
- Loyer du marché
- Nouveau développement
1er étage, ste CRU 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’
- Panneaux de signalisation Fascia disponibles
- Loyer du marché
- Nouveau développement
1er étage, ste CRU 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’
- Panneaux de signalisation Fascia disponibles
- Loyer du marché
- Nouveau développement
1er étage, ste Restaurant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’
- Panneaux de signalisation Fascia disponibles
- Loyer du marché
- Nouveau développement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR CANADA OLYMPIC DR SW , CALGARY, AB T3B 5R5
| Superficie totale disponible | 8 302 pi² | Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 8 302 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
***POUR OBTENIR UNE RÉPONSE, VEUILLEZ NOUS INDIQUER LA TAILLE DONT VOUS AVEZ BESOIN ET LE TYPE D'ENTREPRISE QUE VOUS COMPTEZ EXPLOITER*** • Le développement comprend 6 immeubles résidentiels et un clubhouse pour les résidents, et 2 des immeubles résidentiels sont situés au-dessus d'un commerce de détail au rez-de-chaussée. • La phase 1 du projet de construction comprend les bâtiments A et C et le clubhouse résidentiel estimé pour août 2024. • La phase 2 comprend trois immeubles d'habitation restants qui seront achevés en 2025. • 557 appartements de luxe comptant plus de 1 200 résidents sur place (y compris les enfants) • Situé à côté du parc olympique Winsport Canada, où 1,2 million de visiteurs participent chaque année à des activités sportives, récréatives et à des événements. • Pare-feu entre CRU 2 et CRU 3 • DéCHETS COMMERCIAUX ET RECYCLAGE À L'ARRIÈRE
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Podium at Canada Olympic Park - Building C | Canada Olympic Dr SW
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